由于加国华人愈来愈多﹐故此近年亦愈来愈多加拿大主流公司加强开拓华人市场﹐例如1个让卖家可自行于网上刊登出售住宅楼宇广告的主流网站﹐其万锦市西分公司东主于两个月前首创在加东区加设华语服务后﹐见到其华裔卖家比率由过往的五成﹐飙升至近期的八成。

　　该个PropertyGuys.com网站在加国已经营多年﹐其万锦市西分公司东主加布(Jane Gabb)向本报称﹐她购入该分公司有1年﹐发现该区(东至麦高云路﹐西至404号高速公路﹐南至士刁路﹐北至19街)的住宅楼宇买﹑卖家很多是华人﹐故于约两个月推出华语服务。

　　其服务包括为卖家提供华人私售顾问﹐讲解自行于网上挂牌出售住宅楼宇的程序﹔为卖家在华语报章及网站登广告﹔用中文印制介绍房子的小册子及于挂牌网页提供房子的中文资料来吸引华裔买家﹔也提供华语房地产律师等服务。

　　她说﹐加设华语服务后﹐其华裔卖家顾客比率由佔50%﹐升至80%﹐近两个月通过该分公司在PropertyGuys.com网站挂牌卖楼的华裔东主房屋有7间。但通过该分公司的华裔买家的比率则无变﹐仍佔70%。

　　该分公司的华裔私售顾问温文宇表示﹐自推出华语服务后﹐该公司于两个月内接到约20个华裔卖家的查询电话﹐其中有八成是说国语的。近两个月通过该分公司在PropertyGuys.com网站挂牌卖楼的7间华裔东主房屋中﹐至少有两间的叫价逾200万元。

万锦市1间在PropertyGuys.com网站挂牌的住宅﹐使用了加设的华语服务。(明报记者摄)

　　他指出﹐万锦市多华人﹐推出华语服务是明智之举。由于不少华人仍习惯僱用经纪买﹑卖屋﹐觉得甚难去自行买卖楼房。

　　他指卖家在PropertyGuys.com网站挂牌自行卖楼的付费约300元﹐若同时在多重放盘放盘系统(MLS)网站也挂牌的费用总共是500多元。

　　该分公司提供的华语服务﹐包括提供叫价的建议﹑房地产律师﹑按揭服务﹑传呼中心﹔在包括明报金页等刊物﹑约克论坛及Kijiji等网站登广告﹔为卖家以中文印制房子介绍资料及邮递服务﹔更可为卖家在中国的网站登广告﹐吸引海外的买家。

　　温文宇指出﹐卖家可从PropertyGuys.com网站的Markham West网页中找到华裔私售顾问的电话﹐可致电约时间商谈所需要的服务。

　　上述的华语服务收费由2500至4000元之间﹐提供的是类似地产经纪提供的服务。

　　他指若以1间售60万元的房屋计算﹐通常卖家付卖家经纪2.5%佣金﹐即是1.5万元。

　　他续称﹐卖家可自行决定会否接纳买家带来买家经纪﹐因成交时卖家也通常要付买家经纪2.25%至2.5%的佣金。

　　他指卖家可选择接纳买家带来买家经纪及付佣金﹐定价时可将费用包括在内。不打算带同经纪的买家﹐也可因而向卖家讲价。