根据下列经济指标，可看出端倪∶

房贷利率∶CMHC预估今年一年期房贷挂牌利率约为3.23%，三年期为5.45%，较去年为低，2012年则有2码的上升空间；利率仍维持在历史低位水平。目前优惠浮动利率甚至低到2.1%，造成房市持续大卖的主因。

失业率∶由於美国经济仍未好转，欧洲金融风暴隐忧仍在，大温第一季失业率大增到8.2%，预估下半年会稍有改善。2012年方会下降到7.2%。7月22日前的HST公投及省政府保证降低HST税率，或许有利於失业率的改善。

可支配所得∶大温第一季的周薪持平於832元，但由於HST及物业税的增加，油价高涨，可支配所得应声下跌；独立屋屋主的房贷已占收入的七成以上，但温哥华市政府仍粉饰太平，大啖龙虾大餐，老百姓只能自求多福。

空置率∶大温地区房屋空置率目前是2.8%，对投资者仍有吸引力。

新屋售价∶今年大温新屋起建量约为1万6000间，与去年持平；但独立屋的平均售价达103万元，较2010年上涨11.2%，二手屋随著新屋房价水涨船高。

净移入人口∶大温今年的净移入人口约为4万5000人，这个数字可以算出至少有2万间房屋或租或买的需求，对房市有正面加温效果。

近年来，多金的中国移民大量涌入，推高了大温豪宅的成交量，造就大温地区房市在北美一枝独秀，更推高了大温平均房价到80万的水平。CMHC预测今年大温房价将上升13.9%，将售出3万3000间房屋，较去年高出6%，且房价上升的景象到2012年才会稳住，似乎有更乐观的荣景。

虽然近期加拿大统计局公布第二季大温地区新建房屋房价回软，此一讯息带出未来房市将趋於买卖双方平衡市场，但是中国新移民喜欢的区域和标的物，并不会受到市场变化有太多的波动，倒是其他地区出现调整是难以避免的。