多伦多房价近期会回落吗？-感谢网友jane127发起的讨论，你也有高见？快来加入讨论吧
背景资料：2009年房价走势回顾 2010前景展望
这个话题我也不知道，但如果你想买房，你首期够的话，我建议你开春后就买，反正要买,迟买不如早买.......
虽然有些所谓专家和JJ预测今年上半年房价会涨下半年房价会跌(因为可能加息)......以我一个妇人之见：我认为他们要么是书呆子要么是骗子，我就不相信他们说的话。他们可能还不如我看的准(不是我吹牛)。
他们就象一个编菜谱的人，真要论吵菜可能还不如你老妈。自己买房子多了，自然比专家强(不是象JJ一样帮别人买房子多了，只有巴掌拍在自己脸上你才知道痛不痛有多痛......)
1、如果房子要跌，开春就会跌，甚至现在就会跌，而不会等到什么下半年。因为如果大多数人下半年都看跌，上半年一定不会买，上半年房价就一定会跌......如果大多数人认为下半年也不会跌,那上半年就会涨,而且会推动消费信心,导致下半年也涨.....所以我认为2010年多伦多房子一定会涨.....涨多少不知道.....但你要买房住,那就早买了，因为它不会跌....
2、我的理由有三个：
A、经济刚复苏,政府不会出台大力加息什么低水平的决策,....当然,加国政府也不会那么无能,不会让房价涨到天上去,涨到绑架了国民经济和政府决策.
B、多伦多是个移民城市，新移民购买占相当比例，这是硬性需求，尤其是大多地区学区好的房子。
C、我的房子到现在帐面都涨了5-10%。
3、就算房价要跌，那只是个帐面的数字游戏。就象我在上海时，政府出政策限制房价上涨，从数字上看房价过两个月就下来了不少，但其实质是什么呢?就是没出台政策前，成交的主要是好房子，城区中心的房子，高价房;抬政策后，成交的主要是郊区房，差房子，老房子。如此而已，同样素质的房子，暗地里还一直在涨呢。因为你想更低价格买同样的房子，估计是可预不可求的.......我想在多伦多也一样,除非真的再出现比次贷更大的危机,否则多伦多房子不可能实质会跌的,哪怕是小幅度小跌.即便是新房的开工量增加也只对部分偏郊地区房价有些影响.而且开发商也都会看大势,不会慌乱抛盘......
所以我认为2010年,多伦多的房价会持续上扬,最近两年我看不出要下跌的迹象.所以如果你买房,只要是不断供只要是不买错房买错区,应该多少会有帐面赢利的(如果你有两套和以上房子,你就可以抛掉一套变成实际赢利).....
妇人之见,欢迎拍砖、鲜花和支持！(我绝对不是JJ)
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