所谓HST通俗的讲也就是GST和PST两税合并，直观的影响是原先只需要支付5%GST的地方（例如商业物业的每月租金）将需要支付13%的HST。这样我们将面临更重的赋税。安省政府计划的两税合并的时间是2010年7月1日。
 

HST过渡规则

2009年10月21日 — 安省政府正式通过并出台了《HST过渡实施细则》，存在巨大争议的HST在安省实施以无悬念，HST is coming.

背景

13%HST（Harmonized Sales Tax 协调税）将由8%PST（Provincial Sales Tax）加上5%GST（ Goods and Services Tax）共同组成

安省政府目前将HST的实施时间规定在2010年7月1日，所以现在HST还没有实施

对于二手房买卖交易，买卖双方都不需要支付HST，也就是说只要您不是从建筑商那里购买新房，您不需要支付HST，但是如果您购买的旧房是经过翻新的，而且翻新的比例超过90%，您将需要支付HST

在地产交易中，原先的搬家费、律师费、验屋费、估价费、地产经纪服务费仅需要付5%GST，在HST实施后，支付以上费用需加付13%的HST，这意味着诸多地产交易成本增加了8%

如果您购买新建房屋，您将需要支付13%的HST，但是房价中的第一个$400,000将有机会享受到8%PST部分75%的税务返款。

也就是说如果您的新房是$390,000，原先您需要支付5%的GST =$390,000 X 5% = $19,500，HST实施后您仍然需要支付这5%的GST部分

但新增的8%的PST部分您不需要支付全部的8%=$390,000 X 8% = $31,200，政府在收取这额外的8%部分（$31,200）后会以退税的形式返还给您75%=$31,200 X 75% = $23,400，所以最后您需要支付的HST将为 $19,500 + $31,200 - $23,400 = $27,300，大约为新屋价格的7%。

这样如果您购买的房屋不超过40万，您最终将支付约7%的HST

如果您的购买的新屋超过了40万，那么超过这第一个40万的部分您将需要支付全额的13%的HST，40万以下部分支付约7%的HST

值得注意的是对于前面提到的5%-7%（40万以下），政府专门提到：这2%的增加平均来看可以忽略不计，实话经纪丁丁实在看不出这2%怎么就能忽略不计了呢？

新屋HST过渡实施细则（总结）

如果您的新屋买卖合同签订日是在2009年6月18日之前，即使您的新屋在2010年7月1日之后交付使用，您不需要缴纳HST，只要交纳5%GST

如果您的新屋买卖合同签订日是在2009年6月18日之后，但是您的新屋在2010年7月1日之前交付使用，您不需要缴纳HST，只要交纳5%GST

附加细则

任何服务跨越HST实施日2010年7月1日，例如您在2010年6月1日雇佣了律师，8月1日买房成功，律师服务从6月1日到8月1日，跨越了HST实施日，那么税务部分也将按照时间进行拆分（部分5%部分13%）

下面4个时间标记非常重要，所有时间标记以收据开出日，或者双方协议支付日为准则（通常这两个时间为同一时间）

主要影响，验屋、估价、律师、搬家、地产经纪服务、及其他所有地产交易相关服务

在2009年10月15日之前支付，HST不适用，但需要参考新屋HST过渡实施细则执行

从2009年10月15日到2010年4月30日，部分服务提供方的GST/HST可能无法获得全额退税，如果该服务是在2010年7月之后被提供

从2010年5月1日到2010年6月30日，如果服务是在2010年6月30日之后被提供，需要支付HST

2010年6月30日之后，您将为所有服务支付HST。例外：如果物业所有权在2010年7月1日之前移交，您无需支付HST；如果任何服务收据显示该项服务在2010年7月1日之前完成，您也不需要支付HST

对于非民用物业的租赁，在2010年7月1日之后为租约所支付的租金需要支付HST，如果租约在2010年7月31日（不是笔误）之前结束，无需支付HST

对于非民用物业的买卖，如果“物业所有权移交日”及“物业占有日”都是在2010年7月1日之后，您需要支付HST，也就是说如果您的closing day是在7月1日之前，但您是在7月5日开始使用，您不需要支付HST