当RBC银行在宣布抵押贷款固定利率加息25个点，引发了全国各地抵押贷款经纪人一片忙碌。购房者担心他们来不及在负担得起的住房市场利率变化之前及时的锁定。

“按我的想法，其实用不着惊慌”。多伦多按揭贷款信息协会的杰夫梅耶说：“人们往往有这种理论，担心他们未来不能承担重负。其实会有很多选择。”利率上升的担心，使得梅尔先生的办公室忙碌。“我们一个月大约只做40件贷款，现在我们每个月要做75件。"他说。

但是，急切的去购房会导致一些风险上的问题，以及在一些重要步骤上犯错误。首次购房者尤其容易受到伤害。

“许多买家迫不及待地走出去寻找房子，但他们要明白，这不是一个轻易的决定”梅耶先生说。 “随着事态的变化，市场会会比较混乱，所以你必须确保你做好准备。”

他解释了过程中的所有步骤，并指出了首次置业人士应该注意的事情。

—— 让您的首期付款和存款准备就绪。首付必须从自己的的帐户中支付。而且在大多数情况下必须在您的帐户持有时间至少90天。如果您使用的是从你的父母或其他家庭成员的赠予，这些资金将很可能需要在您的帐户存入至您的购买截止日期前两个星期。

—— 首次置业人士不要忘记，有一个“置业者计划”可以帮助他们解决一些问题。它可以让你从RRSP获得支取25,000元资助(每夫妇50,000元)。

——只承担你可以负担的房子。最好的办法做到这一点是得到预先批准的按揭贷款。它不仅将帮助你计算出你每月付款和购房成本，金融机构也可提供锁定利率长达120天。 “这是非常有益的，如果你是在一个上升的利率环境买房”。梅耶先生说。但他警告说，许多放款人不提供这种锁定选择了。

他还警告说，预先核准的抵押贷款是不能保证金融机构实际上会借给你钱。您的申请将仍受到全面审查，

——联系的专业人士。大量的工作需要你去做。你需要一个团队，其中可能包括抵押贷款经纪人，房地产经纪人，房地产律师，验房师和家庭保险代理人。 梅耶先生坚持认为，买家必须重视责任意识。“不要盲目去假设所有的人会为你做一切。人们花很多的时间筹划婚礼，但没意识到这是更大的事情，花费更多的时间，这是一个非常大的投资。”

——选择正确的房子。许多人爱上看到去不错的，感觉很好的房子，但不一定是最适合的。比如需要换新的屋顶，或太接近公路。

——提出一个报价的策略。在竞争激烈的房地产市场，经常会见到卖争推迟接受offer，这意味着可能有其他几个买家一起竞争。人们很容易陷入这种疯狂的情绪。所以重要的是要确定一个最高价投标，并坚持下去。

—— 做好交接的准备。当购买一个房屋的时候，首先会支付各种费用，可能会占到购买价的百分之三。包括土地transfertax，律师费，鉴定费，title保险和回检疫费。咨询专业的经纪会提供您如何支付这些费用。