根据本人了解的TORONTO HIGHRISE 高层民用建筑行业，以及本人的投资经验小结如下：
要挑选高层和超高层CONDO 至少20层以上的楼盘，(安省规范: 超高层楼须24层以上，80米)，也不是越高越好，但建筑容积率(FSI)要大点的，高度在30--40层为最佳。从下定金的那天到你卖掉时的阶段为投资期，3--5年为佳。
记住：本地开发商从发售，开始施工到建好到交楼的时间(DURATION) 一般为: 20层的2年，30层的3年，40层的4年，50层的4—5年。
本地承包商受法规保护，早7晚3工作，周末休息，节日放假，隔2年还罢工一个月，行业里还有LWD，即恶劣天气可以停工，跟中国的农民工没法比，跟中国的施工速度没法比，
TIME IS MONEY，炒楼花，就是以时间换空间，让她在建设期中慢慢升值，开花结果，太短，有风险，20层以下的不要考虑，太长，5年以上也不好，投资周期长了，资金周转较难，和再用收益重新投入下一个楼花的搭接数减少，对长期赢利计划不利。
在3--5年的时间段里，万一遇到房市低迷，比如08年底，可以消化掉低迷期的价格波动，房价会有时间回弹，比如09年6月后，开发商在售楼时宣传的建成年份不要相信，即ESTIMATED COMPLETION DAY。 说2年后交楼， 你要打个系数: 1。2—1。5才准，
一句话，高层的Condo 建设期较长，有升值空间，投资回报会相对稳妥。
网友热议：
herowilliam：加拿大不限购吗?买了多套房产后，银行还用贷款给我们吗?
答复：加拿大法律上讲不限购，你有钱想买多少买多少个。
但是现在开发商在你签了买楼花合同后会要你去银行做一个预批的贷款意向协议，复印件就可，给开发商一个定心丸。
关键问题是楼花建好要交付时你是最后买下来自住还是出租，如果你交付前把楼花转卖掉了，或赚到钱了，这种投资就是炒楼成功，如果你是要自住或把多余的楼花最后买下出租投长线的话，贷款问题就来了，取决与你的收入和房子的租金收入和其他因素。
一句话，只要你能贷到款，一般首付30-35%，完全能贷到款，或有足够的本钱买楼，加拿大永远不管你能买多少，买多贵的，
俺有认识的同胞，在多伦多，一个人手上有10--20个CONDO楼花的太多，俺就只有2个，
多伦多最贵的CONDO楼花都在顶层，叫PENTHOUSE，$2400万加币一套。全部被世界级亿万富豪抢下。
| tayltu：楼主牛人!请问楼主，买楼花大概买哪几层容易出手呢?朝向是否有偏好? |
答复：买中间偏低一点的楼层较易出手。比如，大楼共高30层，你就买10--15层的，如果40层高，就买15--20层的，太高，价就更高，多伦多，每高一层，价格就高$1000-1200/套，如果在最上面的几层，接近PENTHOUSE的，每高一层，价高出$3000-5000/套。。
但如果买了想今后出租的，就买更低一些的，因为租客讲究方便，不太在意高度或风景，比如30层高昂的大楼，买第6--12层就最容易出租掉。
