新移民贷款难

在这个粥面店干了3周，由于生意不好，老板赔钱太厉害，就必须裁人，只有我不是干餐饮出身，首先将我开了，但是我还是软磨硬泡让老板给我开个5000块/月的收入证明，因为我要买房子。自从来加拿大之后，你会发现这里比在中国贷款要难，在中国随便开个收入证明骗骗银行就可以了。

但是对于新移民来说，你没有信用记录和工作，买车和买房很难贷款，买车基本不能贷款，必须全付，否则你还要找个加拿大的人给你做担保。我告诉你，加拿大人把信用看的很重，除非你的朋友和你关系很铁或者是很好的亲戚，否则没人给你担保。买房除非你首付35%，有些银行30%，否则没人给你贷款。

我当时上海的房子还没卖掉，手上的钱不是太多。但是我觉得我租的房子太远，并且也不便宜，就和老婆商量干脆就买个公寓吧，后来我们看上一个1400尺的房子，相当于国内130平方，34万加元，因为手上的钱不是很多，达不到35%，另外，我手上只有一个收入证明，所以我带着10份我所有资料的复印件，自己一个人把温哥华的银行全跑了一遍，包括TD银行、BMO、HSBC、CIBC、丰业银行、RBC、加拿大国家银行、VANTY、COASTAL BANK、东亚银行等，最后终于有一家让我首付20%并且不用买房屋保险。(在加拿大新移民低于20%的首付必须买房屋保险，这些钱是打水漂的，白花)。

不用找贷款经纪人

这里我要提醒大家一下，在加拿大买房贷款不要去报纸上找什么贷款经纪人，他们比中国的银行代办机构差远了，根本不灵活，他们知道的那点东西，你去一家银行就基本上全知道了。虽然每家银行的要求差不多，但还是有差别的，所以尽可能去和银行管贷款的工作人员去沟通。

验房师没什么用

我于2009年10月31日住进新房。在这里，还有一点提醒大家，如果你们买房子，千万不要去找什么验房师，纯属扔钱。为什么?因为他们看到的，你也能看到，即使他们看到，你让上家给你换，也不见得给你换。与其给验房师200多块，还不如剩下，如果有问题这点钱也够了。

自己看房，和卖家中介谈价钱

还有，就是如果买房，你就在网上找，自己坐车去看，找到之后，你和上家的中介说，你给我减价，不减的话也可以，我就自己再找个中介，把你的中介费就分一半，这个中介就不得不给你减价了。

还是推荐列治文

我原来租的房子大概700尺，900块，现在买的房子1400尺(使用面积不是建筑面积)，每月880块，再加200物业管理费，应该比原来合适。所以我劝大家，尽早买房，这里租房可不容易。还有就是如果你不是很有钱，就在Richmond买，不要去温哥华。

很多人认为列治文华人多，不好。你去看看，温哥华人太多，车太多，东西比列治文贵，想买点中国的东西很难。列治文人少，车少，空气好，中国东西到处是，臭豆腐、老干妈样样全，和在中国一样。开个车去温哥华只要15分钟，所以根本没必要去温哥华。很多中国人老显摆自己在温哥华住，真不知道有什么可显摆的。

预防房东刁难，偷偷搬家

我原来租在一个别墅的一楼，搬家前天晚上，我就和我老婆偷偷把行李全搬走了，最后就剩下一个小包，第二天我回来拿小包，和我租房的房东打招呼说我要走了，她就非要让我赔偿损失，我说不赔。你们知道为什么吗?

因为这个房东她自己知道我们住的一个地方坏了，但是一直没告诉我们，我就怕她留这手，因为很多香港房东都这么干，到你搬家的时候，车都来了，就不让你搬，你没办法，她就狮子大张口。我现在东西都空了，我和她耗得起，所以她没办法，就只好和我结账，让我走了。