今天去签了住房贷款合同, 整整两周来被银行反复验证和核准，现在总算是申请到了贷款。买房子的事，如今算是尘埃落定 --- 我们真的在温哥华买房子了!!!想起来有点不可思议，我才来了6个星期啊。这个过程像是老天安排好的，我们在过程中就是在红尘中翻滚和磨炼，最后到了这个结果。

下图是我们新房子的门口, 正好是连排别墅, 其实这个楼是七层楼的梯田式公寓房, 我们在5楼.

今天晚上我正蹲着在厨房擦地砖时，一只小灰老鼠突然蹿出来钻进冰箱旁的缝隙，只离我一米远呀，我是又受惊又恶心又生气。不过后来想想，它是来告诉我也应该感谢它，否则我们怎么会这么有动力这么高效率地买好房子呀?!我们真的是把吃奶的力气都用出来了!!!

从第一天看房到和房东谈好价钱签合同，一共才两周。最近两周更忙更累，每天都担心贷款批不下来就一切白费，例如我们的开户行就明确表示因为房子要维修风险太大不能给我们贷款。同时我们还要花大量精力按照购房流程完成很多很多事，每天看大量文件和学习不同的知识，纯粹是强化集训啊，对加拿大一系列行业的整体了解并为自己做快速决定，包括：

1。银行文档/支票汇票/存款证明/账户管理/汇款凭证/信用记录 。。。

2。贷款经纪人行业/各银行政策比较/各种贷款模式和条件。。。

3。房地产市场区域统计/土地市政局对房地产总值的年报/销售历史记录表/趋势估价体系

4。房产检验行业规范/时间费用合同/公寓房检验报告有九大部分。。。

5。房产买卖规范和流程/合同受限条件的解除

6。房产登记和所有权调查/房产标准化问卷公告

7。物业公司对房产状况陈述表/业主约定规章细则

8。建筑设计平面图/工程公司勘查报告和提案

9。业主委员会每月工作会议纪要/年度业主大会议事日程和记录/年度财务报表

10。房地产买卖信托基金/订金约定/房地产行政税/房地产交易税

11。房地产专业律师的行业职能/费用和业务流程

12. 房屋抵押贷款的人身保险

(顺便说一下，房地产真是重要的经济支柱啊，带动了这么多行业，中国不能太打压房地产业了。)

看枯燥的文件资料是我最不喜欢做的事情之一，更何况还有这么多不认识的英语专业术语。老公英语没我好，只能由我来完成了。这两周真是痛苦啊。每天要熬到半夜。同时白天还要做我最不喜欢的另一件事 --- 洗锅碗和擦桌拖地。唉呀，连续十天下来，到本周二我快爆炸了，这时候我宝贝儿子来故意淘气搞破坏，我顿时感到一股冲天的怒火喷出来，还好我只是狠狠地踢了几下桌子和椅子。每天的担心焦虑也很折磨人，一直听说像我们这样要大修的房子很难得到贷款的 。。。

终于，这一切都结束了，最后结果我们很满意。我和老公都为自己骄傲，欣赏自己的才能/毅力和心态，真的走过来不容易啊。昨天请了两个朋友大家一起聚会庆贺，到中餐馆大吃了一顿。我还是第一次在温哥华正式吃饭店呢。

还是要感谢啊，很多朋友的帮助，尤其是大胡，他介绍的这个房产经纪人，已经是我们在加拿大最熟悉的老外了，他非常专业非常支持我们。经历了这个过程，我们建立了很好的友谊。他也很欣赏我的学习能力，他说我现在的知识量已经可以做房产经纪人了，哈哈，瞧瞧这强化集训的。

下面的挑战是8月6日就要搬家，先要打扫卫生，还要买窗帘和一些家具，再把所有东西打包，这一桩桩一件件啊，生活是每天在继续啊!!!、

朋友们都关心我们买的房子, 我还没具体介绍过呢。一共七层楼的公寓楼，共66套房子，两个电梯。我们在5楼。这个楼很独特，是建在半山坡上的，紧挨着森林旁边，梯田式的，所以每家有露天的大阳台，各家种了很多花花草草，从下面看上去像度假村一样。

这个楼有17年了，但公寓内部房主保养得很好。房主是来自英国的一对白人老夫妻，是一手房主，买了17年了，但他们很少住，经常在英国。最近老先生去世了，老太太就决定搬到北温比较市中心的地方住，离教堂近，也离子女近一些。

我们的房子在北温的几乎最东面，叫做“西摩山区”，距离“深湾区”的海边很近了，离市中心较远一些，属于比较偏僻幽静的地方，所以这个地区在北温属于房价最低的。住在北温的中国人相对少一些，白人多一些，给我们感觉更像我们心中的加拿大。我们这个地区住的老人很多，因为安静也便宜些嘛。我们的房子是我们看了30套房子里面最便宜的一套，但我们很喜欢它的自然环境，2公里远有两个很大的高尔夫球场，附近有很多公园和森林，空气好，人口密度小，我们就隐居吧，我们喜欢那里的人都看上去很悠闲很友善。周围商业网点少，就不吵闹拥挤，但生活起居也很方便，1.5公里处就有图书馆/社区中心/大型食品超市，5公里的地方有大型综合超市，我们方圆3公里内有好几个幼儿园和小学。

我们的房子一共120平米，两室两厅，都是朝东的，板式结构无法两面通风了。17年的房子了，设计得不那么现代，两个卫生间都是没有窗的暗卫。客厅比较大，两个卫生间和储藏室也很大，露台很大有50平米呢。但有一个卧室很小，就给宝宝睡觉吧，他现在还不能一个人睡，所以除了他的小床外，只能放得下一张单人床，这两天我们正在找合适的要买呢。还有一个更小的房间算是半间房，可以作为宝宝的玩具房。客厅里有壁炉，烧天然气的，冬天开了会很暖和。主卧卫生间的浴缸配的是冲浪浴缸，可以享受了。还有一个中央吸尘系统，每个房间都有插口，就不用把吸尘器搬来搬去了。客厅和卧室全都铺的白色地毯，只有门口和厨房是浅色复合地板。在小区停车库里我们有两个停车位，对我们来说有点浪费。不过我们的房子距离通向车库的门很近，出入很方便，不用坐电梯了。因为置身于森林边缘，客厅和露台外面看出去是很多高大的北美松树，挡住了远山，看不到什么风景，有些遗憾，但可以听到很多种鸟叫，还有不远处一条小河哗哗流过的声音。

我们的房子总价是35万2千多加币，还要付一些税和检验费/律师费等等，相当于240万人民币。每个平方要两万块钱呢，其实也不便宜，都是最近两年大陆移民把整个温哥华的房子都炒高了。我们这个房价在整个大温哥华地区属于中等价格，在北温属于较低的。便宜肯定是有原因的。17年的房子应该到了大修的时间了，特别是外墙和露台的防水出了问题，需要每个业主出钱，但是现在的具体方案还没有定下来，所以这个楼的房价比其他楼要低。这个楼16年里都是自己管理，没有请物业公司，所以维护得不好，连自己小区的健身房和娱乐室都关掉了，最近一年才请了专业的物业公司来管理和维护。这个楼已经1年没有卖出去过房子了，大家都担心大修费太贵，也害怕银行不给贷款。我们这个房主已经挂牌等了三个月了，6月底她自己决定降价3万。最后我们勇敢地买了这个房子，也是要承担一定的风险。好在我们和房主谈价钱时，把预估的大修费4万6千加币给减掉了，当然，这个预估费很难准确，到底未来的大修实际需要多少费用还很难说。买房不可能完全满意，总是有一些遗憾，承担一定的风险的。资金方面嘛，其实我一直计划三年里都租房子住，没准备买房，这一路走来就很快买好房了，看来我要最近两年出来工作了, 好在很幸运争取到了70%的银行贷款，我们可以25年慢慢还，感谢老天。

下图是大门口向外的路上，都是独立式别墅，这条路是不通的，到我们的楼就停止了，所以很安静。老公说这像是个胡同，结合地名就叫“马夫胡同”，哈哈。

只有一个很小的门口，确实没什么气派和门面，好在我们现在都不那么在乎这些了。