在每一个人的生活中不可或缺的是朋友，无论身居何处，身边的朋友总会像滚雪球一样逐渐增多。闲暇时间总会约挚友一起共度好时光，或在电话中与朋友侃侃而谈忘记了时间在走!笔者和Lily是无话不说的好朋友，一个多月前Lily曾跟笔者提到她准备开始买房行动，没想到上周末上午10点多钟，Lily突然来电话盛情邀请笔者到她的新家做客。

来到Lily的梦幻之家，她高兴地引领笔者浏览楼上楼下、房前屋后整个院落，这温馨之家的整体布局，简直就是Lily曾经展望描述未来之家的完美呈现。笔者不禁惊叹：这房子就像是为你设计建造的啊!你终于如愿以偿了!Lily带着快乐满足的神情却又颇为感慨地说：能得到这个“意中屋”太不容易了，这一个月的时间那可真叫一个“好事多磨”。紧接着她又特别风趣地对笔者说：将来你在买房之前一定要多了解房源信息，还要做到腿勤、厚脸皮、多看房，等你看了100套房子，就会更确切知道自己都想要什么了，就一定能买到心仪的梦中家园。笔者惊讶又半开玩笑地问她：不会这么夸张吧!你别告诉我说，你在搞定这房子之前居然看了100多套房子?! 她的回答简直出乎我的意料：是真的啊! 

下面让我们带着这份惊疑来看看Lily的买房故事吧。

上篇：众里寻“他”千百度 

Lily夫妻俩带着宝贝儿子移民加拿大至今只有一年多的时间。他们在多伦多登陆，初来乍到租房安顿下来之后，夫妻二人凭借自己的实力去打拼，工作也逐渐趋于稳定。中国人的传统观念：没有属于自己的房子总觉得还没稳定一样。看着身边的朋友们一个接一个地买房搬新家，羡慕不已，他们也开始萌动安家置业的念头。

于是，Lily开始收集房源信息，前期的准备工作是相当大量的。那时她和老公经常熬夜通读各种报刊杂志类广告，浏览网站、论坛上地产经纪的帖子和言论，浏览别人的买房经历和挑选过程，以求积累足够的经验。Lily很快也确定了一位买房经纪。

Lily了解到加拿大的房子主要有高层公寓、镇屋、半独立屋、独立屋等不同的类型，并逐渐明白了这些房型间的区别：共管公寓就像国内的高楼单元房，从一房一厅到三房一厅都有，这种房子的好处是楼内自带游泳池、健身中心等设施，维修有人管，比较省心。但是买房经纪提醒Lily说，这种房子要交物业费，而且随着房子越老，物业费也越高。就因为物业费的约束，还有太多单元共享地皮，这种房子升值速度特别慢。Lily还了解到镇屋是一种联排住宅，就像中国的“联排别墅”，镇屋的土地虽然归业主所有但不能拆建，左邻右舍共享一堵墙。半独立屋相当于是“双拼别墅”，这种房型只有一面墙是和邻居共享的，不需要交物业费，升值潜力仅次于独立屋。通过全面了解，Lily感觉最好的房子当属独立屋，整栋楼都属于自己的，占地也大，升值潜力最好，甚至不喜欢了还可以拆了重建。最后Lily和老公商定：独立屋和半独立屋是他们的最佳选择目标。一是考虑到儿子才3岁多，室内有宽敞的空间、室外有花园绿地供儿子折腾玩耍，又不会影响到邻居。二是将来可以保值升值。 Lily定下买房方向，就开始了选房、看房的艰辛历程。

既然不像投资移民那样很有资金实力，也不像炒房族那般以投资的眼光去买房，Lily能做的就是权衡手里现有的资金，买到适合自己居住的、理想中的家园。她最初的观点就是：自己偷懒不得，要做足了功课，多收集信息，多看房子。这就注定Lily后来的惊人之举!

最终Lily定出了选房三大关键要素：总价、位置和房子类型。总价不能超过所能承受的能力。因为她了解到加拿大养房的费用还真不少，除了房贷，还有地税、水电气暖、网络电话、维修护理、有的还有物业管理费。所以不能光盯着房贷看，也不能光顾着看好房子，不停地提高自己的预算，最后被房子压得不堪重负，这样就算住着豪宅心里也会不踏实啊。于是，Lily仔细核算各项家庭支出以后，把预算定在50万加币以内的房子上。Lily选房址的标准是第一考虑最好离工作单位比较近，上下班交通便利，而不是把太多的时间浪费在路上;第二是关注附近居住的人群素质;第三是区域附近的配套设施以及生活便利程度，第四是学区。买房注重“学区”，对于孩子将来的教育很重要。

拥有丰富的房源信息之后，Lily开始让经纪带着她四处看房子。每到周末，因为既要抽出一定的时间带儿子外出游玩又要看房子，可想而知，Lily一家人周末这两天，一天出去玩，一天去看房，生活该有多紧张多充实啊!最后连她3岁多的儿子都会说了：“妈妈，我们今天还去不去看房子啊?”、“这个房子多少钱啊?”、“这个房子装修好不好啊?”。有时甚至还要在周一至周五下班之后的晚间去看房。随着实地看的房子越来越多，他们逐渐对自己的理想家园有了更确定的想法和要求，Lily对买房经纪热情周到的服务也万分感激。

在短短一个月的时间里，Lily居然实地看房100多套。但总有不尽人意的地方，仅有两套房子符合了80%的需求。但Lily还是心有不甘却又有几分气馁地跟老公说：“都看这么多了，怎么还是遇不到中意的呢?!还坚持看下去么?像这样每周去看十几处甚至二十几处房子，都快撑不住了!”老公不乏幽默地鼓励她说：“再坚持一下，也许满意的房子就在不远处正冲你招手!”没多久，一个单车库的半独立屋信息跳入她的视线，Lily突然有一种感觉——“众里寻他千百度，暮然回首，那人却在灯火阑珊处”，这个半独立屋符合她的所有要求，正是他们想要的。

Lily不无感慨地说：当你喜欢一个房子所有的优点时，就会忽略掉某些缺点与不足，你就会认准这就是你的理想家园，适合自己的就是最好的。

下篇：怀揣诚意“抢Offer”

心仪的房子位于Markham的“South Unionville Community”，是Markville中学学区，一个排名比较稳定也很不错的好学校。小区环境好，交通便利，距离Lily夫妻二人的工作单位都比较近，下上班非常方便;小区附近有华人超市，有“新旺角”，有很多港式餐馆，还有较大的健身中心，近Markville Mall、沃尔玛、“Sears”、“The Bay”等大商场。小区自然环境优美宜人，有两个公园和一个天然的大池塘，毗邻一个巨大的原始森林公园。

Lily刚看到房子图片时就怦然心动，喜欢得不得了。于是第二天她拨通经纪的电话迫不及待地去实地看房。身临其境更让她和她的家人流连忘返、欲罢不能。9年新的房子一楼客厅铺设实木地板，二楼全铺地毯。餐厅正对着花园，地下室完成装修还带一个洗手间，花园里有个20平方米的Deck平台，夏天在那里乘凉或烧烤都比较惬意。二楼的三间卧房方方正正，大小非常合适，装修虽然不属于高档级别那种，但感觉特别温馨。Lily一家人特别喜欢，认定了这就是他们的房子!房子对面是小区公园，凭窗观景，视野极佳。经纪向Lily介绍说：附近还有一道美丽的风景线——走5分钟就能到大池塘看野鸭戏水、看大雁群飞。

Lily和老公看房归来不约而同的意见就是：这房子咱们要定了!这一夜Lily心潮澎湃，激动得几乎彻夜未眠。第二天早早起床依然神采奕奕，与经纪联络下Offer。

因为地段好、条件佳，引来多个买家的青睐，当时卖方经纪统一时间收到十几个Offer，Lily这次也就难逃“抢Offer”之战了。

胜利总是垂青于有准备的人。Lily以真诚迎接挑战，志在必得参与竞争。所以就在抢Offer的前一天晚上，Lily与经纪认真研究应对抢Offer的明智策略。经纪把调查周边房屋半年来的交易资料都拿给Lily，她在经纪的帮助下进行科学分析，估算出这套房子的实际价值，做到心中有数，知道自己应该出价的上线应该是多少。

越是喜欢就越怕得不到。就在抢Offer这天，Lily在抱着儿子的老公和经纪的陪同下赶到现场，尽管是有备之战，但还是对眼前这十几个人抢Offer的挑战场面感觉丝丝恐慌。而且发现带小孩子的人喜欢这个房子的居多，其中一家也是抱着一个两三岁的孩子来竞价。经纪在一旁马上为Lily鼓劲：别紧张，就按昨天商定的策略出招! 

于是第一轮Lily给出了比叫价高出4万的价格，经纪带着他们的Offer进去之后，焦急等待中Lily看到有几个来抢Offer的人陆续走了，Lily忐忑不安地继续等待着。终��首战告捷，Lily第一轮胜出，进入只有6个对手的第二轮竞争。

第二轮显得愈加紧张而激烈，Lily在一定要竞购到房子的精神支撑下，亮出比叫价高出5万的Offer。焦心等待之后竞价结果报出：这一轮又出局了四位，Lily又是这一轮的赢家了。 

Lily和另一个也抱着一两岁孩子的竞争对手的第三轮竞价开始了。背水一战的策略是：Lily给出了高于叫价6.1万，而且比估算房屋的实际价格略高出1000加币的Offer。再一次沉寂等待之后，经纪面带微笑走出来报喜：“Lily，你终于赢了!屋主也是想得到46万左右的满意售价，你的诚意感动了屋主，而且你给的价格他最满意，你终于竞购到这个房子了!”

精诚所至，金石为开。Lily听到捷报这一刻，高兴得环抱着老公和儿子跳跃起来，笑眼中闪着晶莹的泪花。Lily成功赢得了这个梦幻家园，好在加的价格还比较合理，最后银行做贷款给房子评估的市价还是高于Lily买房的价格，值得欣慰! 

天道酬勤，成功拿到Offer之后，Lily继续累着并快乐着。他们夫妻二人积极办理接下来的各项手续，然后一家人承载着亲朋好友的殷殷祝福喜迁新居，拉开了新的生活序幕。如今，Lily一家三口住在温馨的家园其乐融融，安居乐业!