在家园论坛里潜水了很久，在学习了诸多前辈的精彩高做后，在得到缘溪行、蝴蝶等多位前辈的热心指点下，我和BF在国庆期间用各用了3天的时间初步考察了下多伦多和温哥华的房地产情况，现在也把我们的一些心得体会终于能有时间理理、说说了。

开讲房子前，我想先简单谈一个很有争议的话题房屋经纪。在家园网上，我看到了很多关于地产中介的帖子，褒贬不一。

其实在这里我想说的是，不管在哪里，不管在哪个行业中，都是有好有坏的，关键在于自己擦亮眼睛、真正认清自己想要的、看清对方能够给予的，那么就不会让自己犯大错误。我们这次在多伦多和温哥华遇到的两个中介就是完全不同的两种类型，多伦多遇到的是一个非常优秀、可信度很高、亲和力强的北京人(到底要不要提名字，我很纠结，因为不想让大家产生不必要的误会，更不希望因此给她带来不必要的麻烦，唉，还是不写明了，下面简称JJ)，最难得的是她做事根本不是出于功利心，大家看到后面就会明白了。

插一句，这里要特别感谢论坛中的“老”前辈冬季蝴蝶，她给我推荐了JJ。而在温哥华，我们遇到的是一个同样很专业、但是有点过于职业化(说白了就是运用一些营销的小手腕)的经纪(也是华人，下面简称VV)，如果大家不嫌烦，我也会在后面一一道来。

在和两个经纪初步接触后，我和BF一致认为，说实话这两个中介都不错，比较专业，办事效率也比较高(因为我们此行时间很有限)，而我们此行目的只是初步了解下房地产情况，并不会在这次就下OFFER，所以我和BF认为JJ和VV是能够满足我们此行需求的，因此并没有更换中介，但相处方式当然有所不同了。

比较地产经纪的不同

不同一：做事方式不同。在看房过程中，我们都是和JJ一起用餐，基本是中式简餐，在这个过程中，JJ会给我们介绍很多房子之外的，但又是在多伦多生活必须要知道的事情，比如交通规则与国内的不同、在加拿大生孩子医院所提供的服务(这对本人相当之重要呦)、医疗体系中家庭医生的作用等等，我认为其实这既是老移民对新移民的帮助，也是一种无偿的增值服务。VV呢，在我们到达温哥华的第一天晚上就请我们吃了顿丰盛且小贵的中餐，当时让我和BF觉得都有些不好意思。但是通过进一步接触后，我和BF迅速决定一定要回请VV一顿，而且我们也这么做了，中国人将就礼尚往来嘛，而且我们也不想让自己背负着一种好不意思影响今后的重大决策，哈哈!

不同二：功利心程度不同。既然是做经纪的，就是要靠买卖房子挣钱的，这个道理天经地义，我们当然也明白。然而我和BF这次确实只是考察不是要做决定，目的非常明确，在JJ和VV知道我们的真实想法后，表现有所不同。JJ自始至终给予都给予了我们尽可能多的帮助，举例说明：我们在离开多伦多后，要开车到蒙特利尔去访友，但是拿到租车公司的车后才发现没有GPS，JJ当时就把她家里暂时不用的GPS借给了我们。而由于我们时间非常紧张，用后无法赶回JJ所住的地方，于是将GPS留在了我们住的机场酒店，让JJ又跑了趟机场去取，我们心里那叫一个感激呀(注意，这可是在我们要离开多伦多时，JJ从我们这里还没有挣到一分钱呢)!我想大家能够体会到在异国他乡得到这种帮助时的温暖吧。

不同三：营销技巧不同。看房过程中，她们都给我们提供了很多专业意见，解答了我们提出的各种各样问题，真的很感激。但是，VV更精于营销，举例说明：一日VV说她有另外一个客户有个房子要出售，当日中午刚好有人要看，因此在带我们看房过程中，要穿插去那个房子一下，我们可以利用她这段工作时间吃午餐，我们当然欣然同意。到达这个房子后，不知为何，VV让我们也一起上去下，对我们而言，能够有机会看看温哥华的高档公寓也不错呀，于是就一起去了。但是到了房间后，呆了一分钟，户型还没看明白，VV又迅速带我们下楼了，就在我俩有点云里雾里时，碰到了另外一个中介带着一对华人夫妇来看这套房子，当然他们就是有意愿要买这套房子的人喽。VV交代我们在附近用餐后，就去接待那对夫妇了。这时，我和BF才明白，原来我们可能无意客串了下那对夫妇的竞争对手呢。一个多小时后，VV回来了，我们问情况如何，她说“对方很有兴趣，连地下车库都去看了”。对此我真的不知该如何评论。

看了上面这么多经纪表现的不同后，接下来的不同可能就顺理成章了。简单说来就是，以后如果到多伦多买房子，我们一定会找JJ(而且我们必须找她，因为新申办的银行卡都托她保管了，呵呵)。而到温哥华，我们会考虑再比较一下其他经纪，毕竟我们不知道以后是否会发生抢OFFER的情况，到底是真抢还是假抢。。。。。。

有这么多朋友关注到了我的帖子，真的好开心!不过因为此前我从来没有回复过这么多的悄悄话，绝对属于发帖新手，所以不知道是否会遗漏了哪位的要求，如果真的有，你可以再次提要求。

后面我还会把我们看房的一些心得体会继续与大家分享。下面一个主题是：温哥华?还是多伦多?

不过今天太累了，必须休息了。明天继续发帖了，有兴趣的朋友大家不妨一起讨论下呦!

其实在哪儿、在哪个行业都是有好有坏的，这个没有办法。不过有一个事实是，在加拿大的华人经纪英语口语都不错，至少我是没法比(也许我标准太低了)，呵呵。