财长3月5日再度警告加国房市,尤其公寓过热。TD，CIBC建议政府开始缩紧房贷
(网/Greater Fool)财长 Flaherty 3月5日再度警告加国房市,尤其大温大多公寓单位过热。
TD，CIBC等更建议政府开始缩紧房贷。
"几个大银行" (TD, CIBC) 建议政府采取一些打房政策，主要包括以下2点：
1. 缩短最长偿还期至25年
2. 增加最低首付至10%
加拿大财长：今年经济乐观 房市忧心
近年来联邦政策和加拿大国内部分经济专家一直担心国内房市过热和家庭债务过重，警告加人不要借贷过多，但最近对全国经济总体形势态度却比去年秋要乐观许多，纷纷预计今年经济增长会强于早先预计。
近日，加拿大联邦财长费拉逖和13位经济学家共商今年预算大计，在会上费拉逖和众多专家纷纷表示，国内家庭债务还是让人担忧，房市、尤其是共管公寓市场过热现象也让人担忧。
费拉逖还透露，要在去年确定的年削支基础上再削支40亿;部分大银行纷纷建议联邦政府将目前最长30年按揭再减至25年，并将首付比例提高至10%。
*房市是否过火 专家持意见不一
费拉逖会后再次警告，尽管房市有些放缓，但共管公寓市场火热还是令人担忧，加人在住宅按揭上最好还是要谨慎些，因为利率总有一天会上涨。
费拉逖还透露，对于国内房市状况，与会专家意见存在分歧。帝银世界市场首席经济师谢菲尔德(Avery Shenfeld)同意费拉逖观点，也认为尽管房市开始降温，但人们还是普遍认为房价有些偏高。
谢菲尔德表示，今年本国经济增长可能要比去年11月份2.1%的预测要高几个点，去年让人担心的一些风险在今年看来并没有那么可怕。其他专家表示，要等最新GDP数字出来后才能公布最新GDP经济增长预测。
道明银行副首席经济师伯乐顿(Derek Burleton)也表示，目前国内房市让人担忧，尤其共管公寓市场太过火热，希望联邦政府考虑将现有最大按揭期限缩短到25年，或将现有5%的最低首付提高到10%，目前按揭政策的确还有缩紧空间。
伯乐顿表示，将现有30年最大按揭期限下调到最初的25年，不会对经济带来不利影响。按揭在降温一段时间后，最近几个月又开始高涨，担心还会一路涨下去。
满银资本市场副首席经济师波特(Douglas Porter)则表示，联邦政府最好不要改变去年定好的年40亿削支计，还是谨慎行事更好;目前联邦财政正常，金融市场也没有给联邦政府施压要进一步削支。
但对全国房市是否过火一事，波特却持不同意见，称目前全国房市状况还还算正常稳定，没觉得房市有什么过火的。
英文原文：
Flaherty, economists warn of overheating housing market
Flaherty and a handful of the economists said they continue to be concerned about household debt levels in Canada and a somewhat overheated housing market especially on condominiums
Some of the big banks are suggesting Ottawa also consider implementing "measured actions" for the housing market, such as
reducing the maximum amortization period for mortgages back to 25 years, and
consider increasing the minimum down payment, possibly to 10 per cent.
"There has been some moderation in the housing market. I remain concerned about the condo market, quite frankly," Flaherty told reporters after his one-hour meeting in Ottawa.
