加国银行自行收紧房贷规则 财长∶楼市料降温

加拿大联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty，图)预测，加拿大银行收紧房贷规则，将会令温哥华及多伦多楼市降温。

（明报）费拉逖昨日在温哥华向记者谈及最新的预算案，并表示银行收紧房贷是明智之举。「我们已经警告，楼市一旦过热将会很危险。」他认为由市场作调整，会比由政府出手干预好。「我在过去6年已经收紧按揭市场三次，我真的不想再这样做了。」

费拉逖与其他金融专家已多次提醒市民入市时应该谨慎考虑，因为利率一旦上调，他们的债务负担便会增加。而满地可银行经济学家在最近的一份报告亦警告，低息周期即将结束。

财长上周在公布预算案时已强调，政府将对加拿大按揭及房屋公司(CMHC)实施「加强监督」。「利率已处於历史低点。未来只有一个方向，这是向上。」不过，财长没透露将向加拿大按揭及房屋公司实施怎样的新安排，只表示会快将宣布。

有楼宇经纪同意楼市稍微冷却。在温哥华从事楼宇买卖逾20年的哈斯曼(Andrew Hasman)预料新的银行房贷规则，有可能影响温哥华的柏文市场，但他表示仍没有看到重大调整，认为温哥华的市场处於平衡，不是由卖方或买方主导。他说∶「柏文销售或可下降约5至10%。」不过，他指出由於温哥华很多买家都来自亚洲，所以本地市场未必像加国其他市场的发展趋势一样。

费拉逖∶银行收房贷 共管公寓降温

费拉逖认为，确保经济计画的实施意义重大。(记者刘焕宇　摄影)

（世界日报）联邦财政部长费拉逖4日出席温哥华贸易局午餐会，回答记者询问时表示，银行收紧房贷，不久後可能令温哥华的共管公寓市场放缓，多伦多就已见冷却。

他说，银行收紧房贷是明智的，他已多次警告房市过热的危险。过去六年，政府已经三次出手调控，现在，「我不愿意再次插手，市场自行调节比政府干预要好。」

费拉逖在演说中解释日前提出的联邦预算案关键要点，指出作为2012经济行动计画的一部分，未来两年将投入3570万元加强加拿大的油管安全和能源开发，未来五年将投入1亿100万元修复并改善艾斯奎茅市船坞(esquimalt graving dock)。此外，为了振兴经济、发展加拿大的海洋运输和贸易，还将投入52亿元更新加拿大海岸警卫队舰队。

费拉逖表示，这些长期性的经济项目十分重要，现在，从泰国到日本，整个亚洲都在崛起，经济发展十分迅速，太平洋合作夥伴关系对加拿大的经济发展作用巨大。

促进经济成长之外，还要力求财政平衡，联邦政府将削减开支，预定三年内裁撤1万9200个公务员职位。对於裁员，费拉逖表示「十分遗憾」，但认为裁员不会影响到政府架构。