尽管市场预期利率在未来几个月内将保持在目前的低水平，但加拿大中央银行(Bank of Canada)已发出信号，利率的上调是迟早的一件事。 

环球邮报》个人理财网站编辑罗玛•卢西维(Roma Luciw)在该报3月26日的“Home Cents”博客中发表文章称，现在10年期抵押贷款的利率要多低有多低，但低利率将持续多久还是个未知数，建议有意申请房贷的人抓紧时间，免得错失良机。

房屋交易及贷款信息网站MonsterMortgage.ca抵押贷款经纪人文斯•加埃塔诺(Vince Gaetano)说，购房者对10年期抵押贷款的兴趣最近大增，这大大改变了房主如何看待选择抵押贷款产品的过程和分析。

加埃塔诺称：“实际上，如今的消费者比以往任何时候更聪明、更具远见。当前，我们处于房贷利率周期的低端，人们对此有充分的认识。”

他表示，自从10年期固定房贷利率于1月份跌破4%以来，越来越多的购房者和房主都在纷纷询问有关此类抵押贷款的信息。

而现在，加埃塔诺说，人们对10年期固定利率房贷产品的需求欲望已达到历史最高水平。他说：“在我们的客户中，约有60%的人在选择此类房贷产品，而在往年，仅有约5%的客户选择过此类房贷。”

尽管市场预期利率在未来几个月内将保持在目前的低水平，但加拿大中央银行(Bank of Canada)已发出信号，利率的上调是迟早的一件事。

随着加拿大家庭的债务负担日渐沉重，人们在房贷成本上升的情况下是否仍负担得起房贷本金和利息将，成为很多房主关心的热点。

加埃塔诺说，“对于背负着高额债务的人来说，(10年期的房贷)颇具吸引力。”他补充说，最吸引他们的地方在于，这种房贷的利率在未来10年内不会发生改变。

加埃塔诺称，在自己从事房贷工作的22年间，他还是头一次看到10年期的按揭利率跌到4.5%以下的低水平。他简洁地说：“这是一个巨大的机会。”

房屋抵押贷款信息博客网站《加拿大按揭趋势》(Canadian Mortgage Trends)主编罗伯特•麦里斯特(Robert McLister)指出，目前5年和10年期房贷利率之间的差距非常微小。

MonsterMortgage.ca的加埃塔诺表示，对于那些正在考虑办理4、5年期固定抵押贷款的房主来说，最好三思而行，因为预计到了2016年或2017年左右，房贷利率将比目前水平高出约60%至70%左右。

加埃塔诺称，很多人对即将到来的加息尚未做好充分的准备。他说：“现在的利率那么低，因此与房主目前所付的房贷利息相比，任何幅度的加息将是一种戏剧性的提升，这对他们将是一个大的冲击。”

约克大学金融学教授摩西•米列夫斯基(Moshe Milevsky)表示，抵押贷款的摊销期限越长，或自己打算进行房贷还款的时间越长，10年期抵押贷款利率(比起5年期固定房贷利率)显得越具吸引力。

米列夫斯基建议道：“如果你决定办理10年期抵押贷款，则应尽量节约资金，以便缩短摊销期限。”