温哥华港湾（BCbay.com）记者晓语报道：经过一年的调整之后，大温地产已经从暴跌中开始反弹。周三（10月2日），大温地产局（REBGV）发布的最新报告显示，今年9月，大温地区通过电脑放盘系统（MLS）售出的各类房屋为2483间，较去年同期的1516间大增63.8%，不过与今年8月相比，则微跌了1.2%。

　　从房价来看，9月大温各类房屋的基准价格(benchmark price for all residential properties )为60.19万元，较今年一月上升了2.3%，不过与去年同期相比则房价下跌了0.7%。

　　大温地产局总裁温特（Sandra Wyant）表示，尽管从去年开始，大温房屋销售一直保持持续攀升的态势，不过目前的大温楼市总体销量仍低于过去30年的平均值。尤其值得注意的是，2012年的9月销量是近30年来的最低值。温特还指出，今年9月大温楼市的销售数量，与近十年的平均水平相比微低1%。

　　去年7月开始，联邦政府进一步收紧按揭政策，导致房屋销量大幅下滑。数据显示，一跌再跌之后，大温楼市今年以来已连续第5个月出现销量上涨，9月大温各类房屋的基准价格为60.19万元，较今年一月上升了2.3%，不过与去年同期相比则下跌了0.7%。

　　数据显示，今年9月大温挂牌物业的总量为16115间，与去年同期相比下跌了12.2%，与上月相比则微增了0.5%。

　　温特在报告中还指出，楼市的销售活跃并不一定等于房价上涨。实际上，今年大温地区房价并未出现太大的波动。

　　9月的菲沙河谷市场与大温楼市表现相似，与去年同期的历史低点相比，今年的房屋销量也出现明显改善。菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）今日发布的报告显示，9月该地区通过电脑放盘系统（MLS）售出的各类房屋为1131间，较去年同期的857间增长了32%，不过与今年8月相比，则下跌了10%。

　　菲沙河谷地产局总裁塔德森（Ron Todson）表示：去年9月的房屋销量是10年来的最低水平，今年的最新数据显示楼市已从低谷中走出，9月的数据仅比10年平均销量略低一点。他认为，把9月的增长放在楼市一直疲弱的环境中来看，这无疑是个好消息。

　　塔德森强调，去年7月收紧按揭的政策执行以来，市场可能需要一年以上的时间才能重新复苏。虽然有证据显示首次购房者正在重返市场，不过目前按揭利率开始上升，这对买家而言无疑是一个巨大的挑战。塔德森认为，目前的菲沙河谷市场正逐渐从复苏中走向平衡市场。

　　塔德森还解释道，由于待售房屋存量充足，因此近期菲沙河谷并未出现房价上涨的现象。

　　数据显示，9月菲沙河谷独立屋的基准价格为55.29万元，较去年同期上涨0.6%；联排屋的基准价格为29.62万元，较去年同期下跌1.4%；公寓的基准价格为20.31万元，与去年同期相比，也下跌了1.9%。