「十一黄金周」中国买家看楼团

　　对于刚过去的「十一黄金周」，有多名华裔地产经纪均称反应不错，为大温楼市注入活力，已有一些房屋买卖在黄金周成交，或已收到合理的出价，正等待买家申请按揭及验屋等解除条件的程序，相对之前一个月的表现为佳。

　　其中一名华裔地产经纪指出，他在刚过去的这一周，总共收到五间房屋，每间各有一个买家出价，其中两间已经成交，相对平时他每周约能收到一至两个出价为佳，说明「十一黄金周」对楼市销售仍然有影响力。

　　他表示，其实黄金周期间到大温看楼的中国买家为数不少，但并不是每名买家看完楼房后即出手购买。他说：「由于现在还是属于买家市场，他们并不急于出手，希望多看一些房子才决定，有可能因此延后买楼的时间」。

　　另一名华裔地产经纪则说，他在中央放盘系统(MLS)挂牌的房屋有6间，其中3间刚好在黄金周收到出价，当中两间是柏文及城市屋，价格在40万至60万元之间，另一间在列市约为170多万的独立屋，这三间屋均已有人出价，并进入解除条件的阶段，希望很快成交。

　　不过，他本来寄望黄金周所接待的8组买家，至少做成一、两间房屋成交，但结果令他失望。

　　他分析说：「即使是黄金周的中国买家，也非一定得在黄金周买屋不可」。例如有客人想在列市某区购买城市屋，本来希望至少看10间再从中决定，但他却只能安排他看4间，屋源不足是令买家无法决定的原因之一。

　　屋源不足目前也出现在温市西区，另一名女地产经纪说，温西一些标准地大小(33呎x122呎)，尤其那些房屋旧到需要拆卸，只以买地为目标的房屋，只要没有明显瑕疵，例如不要靠近大马路，不是在「路冲」位置等，几乎一推出即能收到买家出价，甚至有多人同时出价竞争。

　　她也提到，有多人出价的情况，目前还只限于温西旧房屋，价格约在150万至160万左右，而这波黄金周，成交的房屋较多位于温西及列市。