【记者陆杰夫10月17日硅谷报道】高科技公司云集的旧金山湾区，上个月房屋的销售量和房屋销售价格出现双双下滑，其中中位数的房价已是第二个月呈现下跌，显示湾区房市自入秋后的不稳定。

DataQuick公司周四发布的最新报告指出，疯狂的房市步伐受到了高房贷利率的影响，加上出售房屋数量增加，以及仅少部分投资者入场，让湾区全年上涨的房价冷却。

这家总部设在圣地亚哥的房地产信息公司说，湾区9个县所有类型的家庭住房，中位价在9月份为53万元，比8月份的54万元轻跌2%。不过，比一年前的同期还是高出了23.5%。

报告指出，湾区房屋中位数价格在7月达到了56万2000元的新顶点。从那时起，随着房屋供应量增加，房市出现了降温。

统计显示，2007年12月，在房地产泡沫破灭之前，旧金山湾区的中位数房价曾经攀升到了66万5000元。

这份报告还指出，除了房价出现下跌外，销售量从上个月起也呈现下滑。9月份湾区总共销售了7141个所有类型的房屋，低于8月份平均水平的17.1%，但较去年同期增长了3.6%。

华裔资深房产经纪人余女士认为，从总体而言，湾区房屋销售和房价在9月份确实出现降温现象，但是在硅谷所在南湾地区，房市依然相当火热，尤其是好学区所在帕洛阿图、萨拉托加、库柏蒂诺、山景城等城市，独立屋的销售几乎成为“无存货”现象，导致这些城市的房价呈现往上继续盘升的趋势。

她认为，硅谷房价的热络，得益于当地的高科技产业，上班的工程师大多是华裔和印度裔，他们都极为重视子女的教育，希望下一代进入好学区就读。这批人数众多的工程师们凭借优厚的收入，购屋的目标都集中在上述城市，无疑助长了硅谷绝大多数地区房市的销售和价格。

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