美国全国房产经纪协会（The National Association of Realtors）周三发表之数字显示，美4月份二手楼买卖合约数字出乎意料地下跌至4个月低位，给最近认为楼市见底的乐观派浇下一点冷水。

该协会的住宅买卖合约指数（Pending Home Sales Index）於4月下跌了5.5%，至95.5，为去年12月以来最低水平。同时，其3月份指数经修订後为上升3.8%。

不过，整体楼市最近几个月的连串数字仍然比去年同期明显地好，济学家亦认为，今次发表的数据没有改变美国经济仍在复苏中的看法。纽约Decision Economics经济师Pierre Ellis表示，目前要说楼市是否真正开始出现转弱，为时尚早。

合约数字通常领先住宅销售数字一至两个月时间，路透调查所得的经济师预期合约数字为在3月上升4.1%後，4月续升0.1%。

然而，周三的报告反映出，美国西部合约数字跌12%，南部跌6.8%，中西部稍跌，东北部则微升。

另一方面，尽管按揭利率再创新低，美国住宅按揭申请数字於去周仍见减少，主因是再融资需求萎缩。美国按揭银行公会（The Mortgage Bankers Association）称，在截至5月25日止的一周内，其包括再融资及买楼活动在内的按揭申请活动指数，经季节性调整後见减少1.3%。