4月份的RP Data-Rismark数据显示，全国住房价值仅上升0.3%，远低于前一个月的2.3%，对于某些城市而言是一年中最小的月增幅。

除墨尔本和堪培拉分别下跌0.5%和1.1%之外，4月所有首府城市的住房价值都有增长。

其中布里斯班房价增长1.1%，为主要首府城市中最强，而悉尼房价仅微升0.5%，是自2013年6月以来最低的月增长，3月份这个澳洲最贵城市的房价一度飙高2.8%。

RP Data的研究负责人劳力斯（Tim Lawless）认为，这种低增长，尤其是在悉尼和墨尔本，“可能预示着这些市场正在穿越它们增长周期的顶峰。”

RP Data的高级研究分析师库什（Camerson Kusher）称，悉尼房价这种显著增长正在影响买家的购房能力，尤其是对于较低端价格区间的买家。

虽然库什预测悉尼房价会继续增长，但增速可能不及今年第一季度。

“我认为虽然悉尼房价增势可能不如过去那般强劲，但仍将是表现最优秀的首府城市之一。”

墨尔本的情况也类似，高端市场依然展现出最强力量。

库什说：“低端市场开始减慢，因为高房价确实导致很多买家买不起房子。”但库什说今年的重头戏将在布里斯班。

“布里斯班将成为最强大的房地产市场，仅仅是因为悉尼和墨尔本与布里斯班之间的价格差距真的扩大了，这是过去一直吸引人们前往布里斯班的原因。”

至于其他城市，阿得莱德的月增幅最大，为2.1%，其次是达尔文1.1%，柏斯和候巴特的房价均增长了0.2%。

这使得全国房价增长减慢，与费法斯媒体集团旗下的澳洲房屋监察机构（Australian Property Monitors，APM）报道的趋势相符。APM的报道称，与2013年最后一个季度相比，今年头3个月的房价增长已经放慢。