时至11月，2005年的尾声已经临近。现在正是各个行业开始总结与对2006年的市场前景进行展望的时候，房产市场自然也不例外。

在几周前的报道中提到过的加拿大抵押与住房公司（CMHC，Canada Mortgage and Housing Corporation）在其发表的加拿大版的2005年第四季度房产市场调查报告中指出，在2005年间，全国范围内动土的新房将达到223,600个 单元。这个数字相较保持着17年来最大数值得2004年下降了4.2%。但是CMHC同时表示，虽然新屋建造的速度有所下降，总的市场情况还是相当活跃 的。据预测，将在2006年内动土的居民住房的数量仍然将会处于207,200个单元左右，继续刷新着加拿大连续5年每年动土的房屋超过200,000个单元的纪录。

CMHC的首席经济学家Bob Dugan在谈到这个问题的时候说：「全国范围内的房屋市场由于相对较低的抵押贷款利率而处在一个较高的平台上。然而同时，现有房屋的市场给新屋市场带来 的的竞争和由持续上涨的房屋价格以及缓慢上调的抵押贷款利率引起的贷款储囤成本的增加都将拖慢新屋建设在2006年间的脚步。」

这样的影 响在过去的一个月就已经开始体现出来了。全国范围内现有房屋的销售在2005年将会达到476,000个单位。在创下这个销售量的历史新纪录之后，2006年预计会适当下降至453,700个单位。在即将过去的2005年里，全家的房产价格上涨了10.2%，创下了过去16年来的新高。不过专家预计在2006年，由于现有房屋的市场趋于平衡，房价的上涨幅度将会降至4.9%。

下面让我们来看看各个省的不同情况。

卑诗 省的新屋动土数量将在2005年底前保持一个连续五年的上涨，达到33,600个单位。而在2006年，预计这个数量将小幅下滑至31,600个单位。由于市场需求的稳定，2006年的新屋建设的市场将趋于平和，但数量仍然将远远超出过去20年的平均值。同时，虽然省与省之间的人口流动数量继续保持在上涨 的趋势中，这个数量仍不足以在2006年抬高新屋修建的市场。

阿尔伯达省在过去的一年里由于大量的移民，稳定的经济上涨，以及工作机会的 增加提高对房屋的需求数量。新屋动土数量预计在今年年底前达到40,000个单元，而在2006年间下调到38,000个单元。这个数字的三分之二将出现 在像卡加利和爱民顿这样的人口普查重心城市范围内。

沙斯加其旺的新屋动土数量在2005年已经下降到3,250个单元。不过由于就业和移民机会的稳步上涨，省内的旧房转手和新屋搭建市场的前景都不错。预计在2006年，省内的新屋动土数量将会增加到3,500个单元。

在 明尼托巴省，2005年的新屋动土数量有望达到4,600个单元，连续第三年超过每年4,000个单元。这将是自1980年以来第一次发生这样的情况。而2006年的展望数字将继续增加到4,800个单元。这也是由于明尼托巴省现在正经历有移民带来的其20年来最快的一次人口增长。