当心骗子在房子上打你的主意

当今先进的技术使得诈骗犯更容易假冒他人身份。只要花上600元都可以在黑市上买到伪造的身份证明，包括驾照，健康卡或银行卡。这些伪造证件制作得近乎完美， 肉眼看来与真卡别无两样。

多伦多警方的“反诈骗行动组”表示，伪造证件中的许多磁条信息都是利用他人的合法信息制作，这就意味着有成千上万的人并不知道他们已经被电子克隆。

在这些无辜的人士中也包括成为房屋贷款骗局的受害者们。

贷款骗局受害者 

林姓夫妇在90年代末购买了一套住房。他们通过辛苦挣来的钱还清了全部房屋贷款，过上了无债一身轻的好日子。

但好景不常。一天银行来电，要求他们付按揭，因为他们的房子抵押给银行了，这让林姓夫妇吓得目瞪口呆。

随后，林姓夫妇夫妇发现有两名陌生人使用伪造身份证件前往银行，声称自己是林家房子的拥有者。他们告诉银行，因急需15万元偿还一笔债务，要求以房屋做抵押向银行申请这笔贷款。当银行批准贷款并由律师签发了支票后，这笔钱被电汇到国外，而两个陌生人则神秘地消失了。

当林姓夫妇认识到他们成为身份盗窃案的受害者时，也开始背上了一笔15万元的房屋贷款债务。

加拿大注册按揭专业人员协会教育副会长Mark Webb表示：“欺诈行为有很多种，如果你的身份被盗窃，可以通过房屋产权保险来保护自己受害。”

租房私种大麻

受到高额租金的诱惑，刘先生投资购买了一套房屋，希望通过租金偿还抵押房屋贷款。

当然，房东最关心的就是租户是否能及时支付租金。刘在租户入住之前对他们进行了调查，结果发现他们的信用等级良好，打给他们工作单位的电话也证明他们都有稳定的工作的人。

如果说刘曾经对租户有些担心，那末他的担心也在其第一次查看后就消失得无影无踪。租房的夫妇生活很有规律，他们到晚上就会拉上厚厚的窗帘，并及时将垃圾桶放置路旁。

更令刘感到舒心的是，租户从未欠交房租。还有什么能比每个月坐在家里收钱更爽呢？

但在刘的房屋出租一年后，他突然接到警方的电话，告诉他他的房屋已经被搜查，因为有人在他的房屋了种上了大麻。

目瞪口呆的刘到场时发现他的房屋已经面目全非。整个屋子里臭气熏天，墙上遍布霉菌，地下室的地面被钻出许多大洞。谁会购买或租住一套曾经成为造冰毒的房屋？银行也不会轻易给这种房屋再贷款，更糟糕的是，刘购买的房产保险也不会支付这套房屋的维修费用。

Webb表示：“如果你出租一套房屋，请告诉你的租户你将定期来访进行检查，千万不要把房子租给那些拒绝你这一要求的人。”

替人购房

Allan赵（化名）有着良好信用记录。当孙提出给他一笔钱，让他当屋主替孙购买一套房时，他动心了。

赵可通过其良好信用记录，并据此拿到实际并不属于自己房产的按揭，孙将通过收租金偿还贷款。孙答应给赵$5,000元的好处费。

只需替人购房就可以得到5000元？赵决定接手。是幼稚还是贪婪？也许两者皆有吧！赵按约定，以35万元的价格购买了价值20万元的房屋，而作此房屋估价师的则是孙的同伙。

结果是，赵在法律上以远高于市值的价格购买下了这栋房屋。当一直认为抵押贷款将由孙偿还的赵接到银行的贷款拖欠通知时方知上当，但此时孙已经消失得无影无踪，他正在同他那帮冒充他人身份的的同伙们挥霍炒卖房屋的利润。

这伙人随后还会如法炮制，瞄准下个个像赵这样的牺牲品来炒卖房屋。

Webb表示：“我很难理解拥有良好信用记录，并能获得房屋贷款的人会如此幼稚而成为贷款骗局的受害者…… 当他人保证替你偿还房贷时，千万不要上当。”