傻瓜在加拿大买房

先说六年前，我在温哥华避静呆过几个星期，朋友见我空闲，就介绍一个房地产经纪带我随处看看。

我过去学的专业是建筑设计，再加上祖传的农民意识交缠着民间小女子的见识——当然热爱看房子啦!一路观光欣赏温哥华赏心悦目的大宅和风格各异的公寓，谁知看着看着不小心在市中心看上了一个小公寓——好舒服，好品味，好喜欢。

急忙查了阶段性和区域性的成交数据，觉得价格也算合理，象征性地还了3000元的价，让经纪去交涉。想不到，房子没买到，却让一个傻瓜气得哭笑不得，因为他竟然不管三七二十一，一口开出了一个比业主喊价更高的价格，房子自然被他买去了。

才知道这个世界上还有人是这样做买卖的。

举个例子。

傻瓜A叫卖说：来呀，我这个东东打算卖10块钱。

傻瓜B拿出一份签了字画了押的手纸，跟傻瓜A说：我答应出9块8毛8，可是我的条件是：15天内如果我的爷爷奶奶姑父舅母堂兄表妹其中任何一个人不喜欢这个东东，我就不买了，我给你的这张手纸也作废，你3个时辰内答复要不要跟我成交吧。

傻瓜C根本不知道傻瓜B出什么价，却也给傻瓜A一份画押的手纸，对傻瓜A说：我答应出12块，我的条件是9天之后我要是钱包里不够12块，我就不买你这个东东，我给你的这张手纸也随之作废，你5个时辰内答复我是否成交。

几个时辰后，傻瓜A说：你们两个傻瓜都滚蛋吧，有个傻瓜D也给了我一张手纸，他出了更高的价……

……正常的时候，如果买卖碰到这样的傻瓜，我们非把他们扫地出门不可——不跟他们玩了——因为这种买卖方式实在是没有逻辑可言，或者说不是按照我们习惯的逻辑去进行的。

我的确是见识浅薄，除了拍卖之外，我过去还没见过有人买东西讲价是往高处讲的……这这这如果不是失心疯了，就是太假装高风亮节了……(呵呵，买不到喜欢的房子，要杀人了。有没有人抽空帮我去找麦蹄爽或者黄子华问问这见鬼的买卖方式叫什么名称啊，可以参考买卖股票叫价的原理吗?)

可是，在加拿大买房的议价程序，大致上跟这个傻瓜买卖差不多，大家都按照这样的游戏规则来玩，我也只好一边咬牙切齿一边跟着大家的规则去玩了。

虽然一点都不好玩。

事隔六年 买葱的师奶们当道

就像最近，事隔六年之后，我又起了心想在这里买个小蜗居。我的打算是，如果过几年我们想转移到欧洲或非洲(或广州)游荡的话，再把小蜗居卖出去，若是能赚点小钱补贴这些年的花费当然最好，不赔不赚就当赚了住几年，若是陪一点的话就算是付了租金……我的金钱观是既健康又颓废：人活着免不了要负责任地想办法挣点钱，但是同时，也要想办法有创意地把这些臭钱花掉，对一个钢镚想入非非的乞丐总是最快乐的。

可是说来倒霉，每次我在温哥华一看房子，这里的房价就唰唰唰地越冒越高，来自五湖四海的“好有米”之人买房子就像赶时间回家做饭的师奶买棵葱似的，看中哪棵葱就随手扔下一堆钞票，提了就走，弄得紧着腰带盼着买房的平民百姓叫苦连天。

在“买葱的师奶们”当道的形势下，我这次在温哥华买房，自然是惨被调戏了……

暗箱竞价的操作 让我等小买主受尽了调戏

有时候，擦身而过的可能是你的最爱，痴心等候的却可能是绝情。

——这是最近一位挚友对我的开导。有的人相处了一辈子还是各说各话，有的人刚刚认识就一语道破你心中的秘密。

引申了如此貌似惊天地泣鬼神的前言，我这里要说的却是：买房子的事。呵呵。

小结一下：我在加拿大买房(或者说是“看房”)，前后接触过三个房产经纪，人都不错，水平却有高低;一共下了5个买房的offer(出价的合约)，最后签约成功的房子却不是我最喜欢的。另外4个offer，要不就是我一眼爱上了那个房子，要不就是我一眼爱上了那个区域，可是这4个都是伤心的故事，offer送出去之后，痴心等到的却都是绝情的回复。

暗箱竞价的操作，让我等小买主受尽了调戏，幸好我的现任买房经纪人C先生本着对我负责的精神，严格控制我的预算，制止我头脑发热出高价抢房。C先生认为，像我这样对未来甚至几年之内都没有理智规划的非理智游民，第一次在异国置业，应该有理智地控制投入。

我现在签订了买卖合约的房子，是一个小小的三层的townhouse(国内称联排别墅)，这个是根据我家最高领导的指示下的offer。最高领导指示说，我们在国内住别墅的机会不多，现在来到加拿大，不住“别墅”的话，真是很傻。这个townhouse虽小，可也比我痴心爱上的某个区域的那些精美的小公寓大很多，就地滚的话，能多滚几个排的人。

——是的，我已经成功签定了一个小房子的买卖合约。可是，在我全部移除我在合约里设置的购买条件之前，我是随时有权反悔的。

签约前卖主尽情地“跳草裙舞” 签约后，却是买家“话事”

根据我前面描述的加拿大房产买卖的傻瓜游戏规则：在签约前，卖主可以尽情地“跳草裙舞”，要求各方买主暗箱竞价;而签约后，却是买家“话事”，此时卖主已经被合约绑死，只等买主“发牌”。

这时，买家可以逐一检验当初在买卖合约里设置的所有购买条件，比如买主要对物业管理公司出示的物业管理、维修报告、财务报告还有业主委员会的开会纪录等文件感到满意(这个“满意”就很坑人)，或者买主的某个做风水师的大叔要表示满意等等。买主在规定的期限内(俗话称此为“反悔期”)，随时可以揭竿而起说——我不玩了。这样的话，卖主挑半天好不容易选定一个满意的买家，最终得到的却是时间和时机的损失，还有一颗疲惫破碎的心。

就是说，加拿大的房产买卖，签约前买主被卖主戏弄(市况不错的情况下)，签约后卖主随时被买主玩死(特别是市况不好、价格直线下调时)。我至今没想通这样的买卖方式对谁有好处，即使是经纪人，也是简单快捷的成交才能高效率地体现劳动价值啊。

不知为什么，合约签订之后，我的心一直忐忑不安，感觉不知哪里出了什么差错。可是，看那个房子的文件好像也没看出什么问题，在这么热闹的市况中，那个小区5年内竟然没有发生过物业转手买卖，似乎原业主对物业的满意度还很高。

我把我的不安跟经纪人C先生说了一下，C先生把头一摇晃，说出了让我感觉“五雷轰顶”的话。

他说：“这个房子如果成交了，对你来说，就是一个平淡的故事。所以说，你应该不是感觉不安，而是感觉不甘心吧。”

——一个平淡的故事，你无法想象一个香港出生、做了加灿40年的中老年商人能够说出这么雷人的话。

唾手可得的，似乎永远不是最爱

不少朋友都说我这个“平淡的故事”在目前的市况之下，算是比较理想的交易。有朋友还问我：“你痴心爱上的那个区域，除了房价巨贵之外，你还喜欢那里的什么呢?”

我愣了一下，傻傻地回答：“我喜欢马路对面的那家麦当劳。”哈哈。麦当劳到处都是，可是这家是一个两层的古老木头大房子，如果有人愿意在那儿的大窗户旁或二楼的大阳台上含情脉脉地跟你坐在阳光下喝咖啡的话，哪怕此人是单着一只眼对你“含情”的，你也会不小心爱上他的。

我的意思是说，代表快餐文化的麦当劳在那儿都能够表现出如此气质，那个区域确实有点不同，让人愉悦。我向来相信物业的区域或物业本身若能让人愉悦的话，就能保值。

不过，买房子看上旁边的麦当劳，还是一件很傻的事。一个人犯傻的时候还真是跟智商成正比的——智商越高就越傻。

我傻得还不太过分，由于拒绝滥用智力，近年来我的智商表现喜见每况愈下。所以，如无意外，我最终还是会欢天喜地地接收“平淡的故事”的。因为，我爱上的那个区域对我太绝情了。

以下是废话：在我们身边静静等待、唾手可得的，似乎永远不是最爱。我们永远不甘心当那些平淡的故事的主角，总是痴心等待那些绝情的家伙。

可是，这个世界上有恒久不变的爱情，却没有恒久不变的爱人。不知哪一天，曾经痴心的你会蓦然发现——你深爱的人，已经失去了你。