看了好多人被房产经纪欺骗的经历。忍不住写一些自己的看法和经历。希望大家能少受骗上当。

首先，我 要说的是：我不是房产经纪，也不是他们的托。和你们一样，是广大来加奋斗的华裔之一。我目前有两栋房子，一栋自主，一栋出租。我一直沿用一个地产经纪。她 是一个上了年纪的老太太，人很好，很有耐心。

刚开始要买房的时候，什么也不懂。连自己想要什么样子的房子都不清楚。agent带我看了大 约4-5个房子，最后才基本知道自己的要求是什么。然后agent才根据这些要求，帮我找特定的房子。之后，又看了大约4-5个，最后才买到我的第一个房 子。

我要说的是，没买过房子的人，根本不知道要买什么样子的，需要多看看。房子是一个大的投资，要谨慎，谨慎，谨慎，谨慎，谨慎，谨慎， 谨慎，谨慎，再谨慎。

下面说说我的agent在此期间，除了带我看房，还做了什么。agent给我讲解了加拿大买房的基本流程：

1) 去银行去做pre-approve，看看你能借多少钱。

2) 看房

3) 下offer

4)做inspection (这个不是必须的，不过agent强烈建议。)

对方accept之后：

5)去银行去做final-approve，也就是借钱了。

6) 给新房上保险

7)找律师。律师会联系你的地产经纪，banker，保险公司。向他们所要有关的文件。

8)最后，closing day。

其中，看房和下offer，非常需要agent的专业知识和信息。有些房子在电话中，就被agent告知有问题，不建议买，例如，地基有问题，周围环境很 乱，有吸毒的，等等。看房是不仅要看房子本身(这个可以请inspector详细看，自己看个大概就行了。先看看自己是否喜欢。看房子有时候是要feel 的。)，而且要了解房子的周围情况。这里我要说的是，多向agent问问题，不怕问错，就怕漏过。agent有时候也有想不到的地方。

我把我当时问的一些问题列出来，希望大家做个参考。有些问题，可能很傻，但是总比亏好 几万好。(agent要对房子和房子所在地区有一定的了解。如果不知道，或含混不清，只说好话，趁早换一个agent。)

1)房主为什么要卖房? (这个也许邻居更清楚。)

2) 周围邻居怎样?

3)交通是否方便，是否堵车什么的?购物，医疗，孩子上学环境等等。

4)房子之前 是做什么用?对房子寿命的影响。

5)电路，房顶，供暖设备，车道，门窗等等，你看到和看不到，反正能想到的东西的新旧程度。比如房顶是5年前更换 的，就不错。电路是铜的，还是铝的?

6)如果英语不错，可以去敲敲邻居的门。问问邻居周围的情况。

7)周围房子的买卖咨询。------ 这个很重要。agent不敢拿假的骗你。你可以留一份底的。

如果你拿着以上1-7信息，再根据自己的经济能力，对于买不买，出多少钱买房 心里应该有数了。

在经过一番周折之后，我终于买了自己的第一套房子。

自己的第二套房子，就 简单多了。因为有之前的磨合，我也对加拿大的房子有一定的了解。直接把我想要的房子的要求告诉她，让她给我把关，根据房子的好坏程度，分别给我发 email或直接打电话联系去看房。和买第一套的经历差不多，只是买第二套房子的时候，可以直接奔主题，节省了不少时间。

最后，我要说， 广大的华裔同胞，大家选agent的时候一定要擦亮眼睛，慢慢来，多问问题。

PS：本人小学开始，作文就没及格过。纯粹是为了同胞少上 当，才写了这个东西。我知道有些地方，前言不搭后语的。各位见谅了。