对于中国新移民来说，在加拿大买房并不成问题，多年的积蓄，交个首付还是绰绰有余的，加上买房置业的观念牢固，所以大多数的中国移民在来加三五年后都会拥有一套属于自己的房子。

买房虽说容易，但供养起来也需要一笔不小的开销。

房子买到手，需要办理过户手续，过户的日子要请公证师公证，把责权利分清，然后再把买卖合同、房图地契什么的寄给你，这房子就属于你的了。就这么一个看似简单的过程，一般的公证师也会收取你两千元左右的费用。当然，这是必须的一个环节，仔细想想这钱花的应该也算是值，否则出现了“婚姻保卫战”里一厂两卖的事情就麻烦了。

房子到手不久，房主就会收到当地政府的账单，注意，这并不是税务局收缴的买卖所产生的销售的税款，而是市政部门要你交付一笔税款，美其名曰：欢迎税。为什么叫欢迎税我一直不理解。好像是当地市政府对你说：“欢迎来本市安家定居!”，然后伸出手来说：“拿钱来!”。来加十年，买了四次房，每次都交欢迎税，有一次，在一个小城市，在缴纳了税款，成为那个城市的房主后，我们还收到了市政府寄来的一个大大的信封，里面装有一本有关城市概况的画册，一枚市徽，以及一本烫金的“市民证书”。欢迎税是根据买卖成交额而定的，买卖成交价越高，欢迎税也就越高。像我几个月前买的店，房产成交价格是20万，欢迎税我交了1750元，我最近新买的房子还没收到账单，据公证师说要三千多元。好在这笔钱不是年年交，只是在刚买房时交一次就行了。

在加拿大拥有房产，保险也是一笔开销。

房屋保险在加拿大是必须的，严格地说，在公证前，买方就要出示保险公司的文件给公证人，方可办理过户的公证手续。加拿大房屋的木制结构使其极易发生火灾，所以，火险是必保的，也是十分重要的，另外，河流众多也使得这里的房子容易出现地下室渗水的现象，所以一般的房主也都会为此投保，再加上盗险等其它项目，一个价值30多万的房子，一年下来一千多块钱的保费实不足为奇。

地税、学校税在供房上也是不小的花费。

中国人常说，在西方发达国家房子才是真正的私有化，人们总举例说什么在这些国家“私有财产神圣不可侵犯”，“就是修路经过私家宅院也得绕着道走”。这话听起来不假，可前提是你要年年向市政府交纳地税，交了税，房子是你的，不交税，就指不定是谁的了。另外，市政府每隔几年都要对当地的土地、房屋市场做个评估，有时甚至挨家挨户进行走访，然后给你的房子重新估个价，再按照比例收受地税。像我以前的房子，政府评估价25万，每年地税两千多元。问题是，政府的评估价格隔几年要上涨一些，你所要上缴的地税也就隔几年相应地多一些，好在政府考虑到百姓的疾苦，通常不要求房主一次交清，而是分为一年几次，分期交付。

相比起地税来学校税要少多了，估价二十多万的房子，交个三四百块钱也就够了。当然，地区和地区不同，城市和城市不同，据说安大略省根本没有学校税一说。我想，羊毛出在羊身上，恐怕从别的什么渠道收缴了吧!

如果你买的是旧房，每年还应打出些维修费用。

这个“如果”在加拿大可不是什么特殊的情况，这儿的房屋买卖绝大多数的情况下都是旧房买卖。在蒙特利尔，百八十年的房子随处可见，三五十年的房子要算新的了，而纯新的房子却不多见。所以不断地花钱钱保养、维护、翻新也就在所难免了。

还有，住condo的(类似我们的公寓)，每月有condo费，住House的，有院子的，冬天需要除雪，夏天还要除草，算下来都是费用。我的新家有两个室内车库，门前还有个可停六辆车的车道，就这么个车道，冬天请除雪公司的费用就是360元，夏天除草还算简单，推个除草机一个多小时就能搞定，可草坪的护理就不那么容易了。水土流失了要买土，草不茂盛了要撒种、施肥，杂草多了要除杂草，生虫子了还要杀虫。没那么多时间，没那么多精力，或是自己弄不好了，就得请专门的公司来护理。我以前的房子房前的草坪在夏天总是绿油油的，常引得路人驻足观望，并问我是怎么伺候的。岂不知我是一窍不通，是每年花几百元钱请专门的公司护理的。如今，门前的草地大了许多，我想，费用自然也就更少不了了。

买房的最大的费用还应该是还贷了。老外买房者大多是有工作的人，常常只交5-10%的首付，甚至工作好的人0%首付就先住上好房子了，所以，金融危机了，工作没了，房子也就没了。中国人则不管有没有条件也都愿意首付多交一些，这样，日后的负担也可以减轻一些。倒是也听人说，现在的中国移民越来越有钱了，全额付款是常有的事儿，甚至说到国内的有钱人拿个装满现钞的皮包，往卖方的桌子上一放，要一次性交清，但那只能是个传说，就是你有那么多的现钞，也没有人敢收。

这儿是加拿大。

原文出自老冯博客：http://blog.sina.com.cn/feng0743