不论您正有意购买新居，或为目前的房子再行贷款或转移贷款，在完成房屋贷款的最后过程中，必须填妥有关文件。准备齐全所有必需文件，有助您轻松快捷地办妥手续。

购置新居

请备妥以下有关您所购买之物业的资料：

●买卖协议(Purchase and Sale Agreement)，包括附表及宽免条款

●附有物业照片的电脑多重放盘系统登记(MLS listing)

●您的代表律师/公证人的姓名、地址和电话号码

请备妥以下有关您的财务资料：

●首期付款的证明，即等同从下列一或多个来源所付的首期付款金额：

储蓄账户和/或存款

流动资产或其他资产

馈赠证明书

出售其他物业所得之款项

已置物业

请备妥以下有关您目前已拥有之物业的资料：

●近期的房屋贷款结单

●最新的屋主保险保单(Homeowner Insurance Policy)

物业法定说明：

您可参阅：

买卖协议正本(Original Purchase Agreement)

物业税单(Property Tax Statement)

物业价值：可参阅以下文件以助您估计物业价值：

近期的物业税务评估(Property Tax Assessment)及/或

电脑多重放盘系统登记中之同区可对比房屋售价(Neighbourhood Sales Comparables)

其他所需文件/资料

入息证明：

●若以月薪或时薪受僱者(不论全职或固定兼职)，请提供以下一项证明：

僱主以公司信纸发出的入息证明信，当中须列明您的姓名、薪水或时薪、及发信人的姓名和职位

最新的工资单

每月薪金直接转账的银行账户之最新结单副本

●若是自僱人士或按合约受聘者，及/或您希望将花红、超时工作薪金、赏金或公司分红计算在内，请提供在过往两年由加拿大税务局发出的评税通知书(Notice of Assessments)

●如果您的收入来源不在上述之列，请联络您的银行，查询所需入息证明。

在填报房屋贷款申请表时一些常见问题

●您目前拥有的资产或储蓄金额

●您目前的债务(请确保您清楚自己的欠余金额和每月还款额)

●您目前所拥有的危疾/人寿保险保障

●有关物业的一些明确资料：

每年的物业税项(或估计税额)及暖气开支

如果物业是大厦单位，需缴交予大厦法团的相关费用您居所的总面积

土地的总面积

财产保险为财产提供保障

无论你是租住房屋还是自己拥有房屋，你将希望购买财产保险以保障你的家及全部财产。

财务保障

财产保险能够在下列情况下提供财务保障：

如果你的家居或财产受到例如火灾等损坏。

如果你的财产被盗，无论是从你家中被盗, 还是在你旅行期间。

如果有人在到访你家时受伤。

你可能还想另外为某些特别贵重的物品购买保险，例如首饰、毛皮制品、电脑和音响设备等，以减低因被盗及损坏所带来的损失。

房客与业主保险

物业保险主要有两种：

房客保险(tenants insurance)是为租住公寓或房屋的人士设立的。这种保险有时也称为家庭财产保险(contents insurance)，除保障你的财产外，若有访客在你家中受伤时，亦为你提供财务保障。它并不保障你所居住的建筑物，因为业主才需对自己的物业负有责任。

业主保险(homeowners insurance)是为购买了房屋或共管住宅的的人士设立的。这种保险既保护住宅建筑物，也保障屋内财产，同时还保障你有访客于你物业受伤时所要承担的财务责任。

本清单只供参考之用，并不旨在以此作为确认房屋贷款取得批核的依据。阁下的独特情况可能需要提交与上述不同的文件或其他额外所需资料。