如果你现在有卖掉房子 的打算，那么你就又多了一 种选择。我们希望你能够在 决定出售房子的时候，尝试 着先去MLS网站上挂牌你的房 屋信息，也许，由此吸引到 的潜在客户会让你有意外之 喜。

你是不是有这样的感觉，每 当你动了要卖掉房子的念头时，想 到那需要付给中介的5%的佣金， 这个想法就被抛到了九霄云外。

举例来说， 你的中介以及 买方的中介，会在达成一个价值 350,000美元的交易时收取17,500 美元的佣金，或者正对一个100万 美元的交易，收取50,000美元的佣 金。

那么问题来了，为了能让你 自己省下一笔开销或者挣到更多的 钱，你能否跳过中介，去联系到一 个愿意购买你房屋的潜在客户吗? 去年11月，加拿大竞争局委员梅勒 尼·艾特金(Melanie Aitken)改 善了一个已经签订的协议，这个举 措使得你可以在市场中自己去出售 你的房产，自己去做卖家。

现在，你可以在由加拿大不 动产协会(Canadian Real Estate) 运行的Realtor.ca这个多重挂牌服 务(Multiple Listing Service)站点 上展示你的房子，即便你已经雇佣 了一位折扣经纪人。

你同时还可以将你的电话留 在MLS(Multiple Listing Service) 名单上，以方便卖家直接联系到 你。

地产业这一项重大的改变， 大大降低了房屋销售的门槛，使得 那些想要出售自己房产的人可以自 食其力，不用去担心种种条款的限 制，以及中介从中抽取的佣金。

但是基于一项TitlePlus(由加 拿大律师发起的产品保险条目)的 调查，很多人还并没有对这一信息 产生太大的兴趣。

虽然在加拿大，97%有过房屋 买卖经历的人都了解过MLS，但只 有11%的人真正意识到MLS最近的 这一举措将会对房地产市场产生多 么重大的影响，尤其是对私人的房 屋买卖者。

在这项调查中显示，目前为 止，有70%的人意识到了，在参与 一项房屋交易的过程中，雇佣一名 律师将会让整个交易过程事半功 倍。

举例来说，销售者只需付380 美元，就可将自己的房屋信息罗列 在Propertyshop.ca——一家新的由 律师运营的地产折扣服务组织，其 业务覆盖了多伦多40%的区域。他 们提供的服务多种多样，甚至包括 关于目标地产信息的3分钟录音等 等。

Propertyshop.ca的运营者只 收取109美元，就可提供为客户 在MLS挂牌的服务，该项服务由 渥太华著名的地产服务公司，Joe William of Best Value Real Estate提 供担保。

麦克· 付思尔( M i c h a e l Forcier)，欧文桑德公司(Owen Sound,Ont.,)的一名律师，在经历 过苏格兰地区的类似生意后，开设 了这家公司，在苏格兰，律师在每 一笔地产交易中抽取的佣金由1% 到1.5%不等。

由于加拿大能够提供折扣的 房产经纪人日益增多，他意识到这 是一个让专业律师进入这个市场的 绝佳机会。Propertyshop.ca的律师 们，在每一次帮助卖家谈判、签订 合同之后，从中抽取1%到2%的费 用。

付思尔说，差不多有一半的 买家都声称，他们立于房屋门口的 出售标示会为他们吸引到满意的买 家。

PerpertyGuys.com，位于蒙克 顿的一家公司，十年前吸引加盟 商白手起家。如今，他们已经有 了106加加盟中介，遍布600多个社 区。

“ 我们正在为买家和 卖家带来一种新的买卖形 式，”PropertyGuys.com的董事长 兼CEO说，“我们将其称为‘无 中介交易’。” 他强调了一种现象，即很多 买家在同经纪人签订协议时保证， 即便对方卖家是以私人身份参与到 这次交易中，他们依然会在交易达 成后付给经纪人应有的佣金。

Propertyguys.com的销售人员 需要花费大约400美元用于获得 市场支持，同时花费300美元去在 MLS上挂牌。

在他们公司网站上， 我 们可以看到一所在米西索加 (Mississauga)挂牌710,000美元的 房屋。在下面可以找到27个电话， 其中甚至包括不知所云的炸鸡店， 以及根本不存在的人名和电话。

“ 请注意， 我们所列的信 息， 原则上指包含房屋的销售 者，”网站上有如此的标示。

“我们的卖家都是诚实且极 附诚意的，但遗憾且抱歉的是，我 们无法一一核对所有在网页上列出 的信息。” “如果你对其中某所房产感 兴趣，请联系我们，提出更多的问 题，我们会尽快对其作出调查和核 对，以帮助您获得更全面更详实的 信息。” Propertyguys.com的销售人员 表示，他们并不介意带着房屋的销 售方一同参与到房屋销售的谈判过 程中。他们的客户往往都是非常专 业的，并有着很好的相关经验和客 观的评判标准，了解他们自己的房 产和自身的预期，能够为整个谈判 起到积极的促进作用。

然而，在目前房价急剧攀升 的前提下，作为中介，他们所得的 佣金也在节节升高，使得有些卖家 开始觉得他们的收费渐渐趋于昂 贵。

所以，如果你现在有卖掉房 子的打算，那么你就又多了一种选 择。最后，我们希望你能够在决定 出售房子的时候，尝试着先去在网 站上挂牌你的房屋信息，也许，由 此吸引到的潜在客户会让你有意外 之喜。

(原文：Roseman: Yes, you can sell a home without an agent 来 源：http://www.moneyville.ca )