华裔坐镇 希望镇汽车旅店
各种商业文件和执照申请全由邹立臣女儿一手包办。
邹立臣的旅店有叁座独立屋，分为接待处连店主住屋，和旅馆两部分。
邹立臣先生可不是一般人，听他朋友说，他曾是中国培养的「宇航员」，自幼练成一副铁打的身体，也有一颗「閒」不住的心。邹立臣一家移民到加拿大已有8年，之前从事过不少行业，选定开旅馆是受到了朋友的启发，「和在列治文买房一样的花费，就能在离温哥华不远的小城市买一个汽车旅馆，不仅解决了居住问题，还有了一个小生意能盈利。」
这样一石二鸟的美事儿怎么能不做!
40年老店花落邹家
选中希望镇，和当地的自然环境不无关係，而且这家City Centre Motel(城市中心汽车旅馆)的「自身条件」也十分优越：和别的旅馆不同，这家旅店有两部分，正中前方的两层独立屋，既是店主住处，也是汽车旅馆前台接待，西南两侧各自一排旅馆，「看了不少小旅馆，唯独这一个是带有独立屋，可以自己家住，不会受租客影响。」电影《地心歷险记2》中，Sean的爷爷居住的神秘岛，木屋墙壁上一个空框架便是「高清电视」，因为隔框眺望，便是丛林雪峰。而邹立臣家也完全可以这种视觉效果，客厅窗外便是洛基山脉，全年山顶积雪，丛林掩映。
华人在海外，开餐馆的多，做旅馆生意的很少，「老外和韩国人(开旅馆)比较多……希望镇的华人汽车旅馆只有我一家。」邹立臣一家已经是这个汽车旅馆的「第四代」主人了，40年的老店，设施完备也有一定口碑，有了前人「种树」，邹立臣一家买下旅馆当晚就开门迎客，赚到第一桶金!
DIY升级
开张之后本可以就「坐享其成」，但「閒不住」的邹立臣决定给旅馆「升级」，利用自己做装修的经验给部分客房DIY出了厨房。梁凤清把丈夫作的厨房称之为「简易厨房(kitchenet)」，「本来所有的房间都没有任何厨具，大多外国人也没有出门自己做饭的习惯，但可能因为是中国人吧，觉得安装了厨房，能偶尔煮点饭还是比较方便。」
除此之外，邹立臣也时不时升级一下桌椅柜，「我也在温哥华做装修生意，有合适的家具就会运过来，大电视机便换了好几台。」由于位处低陆平塬和洛基山脉交界口，不少房客都是来自美国的观光客，梁凤清发觉老外客人必要「住店叁宝」：微波炉、咖啡机和冰箱。但有长住客人提出烤麵包片机的要求，他们也尽快满足，还在外面草坪旁放了BBQ烤炉，让客人在天气晴好的时候可以烧烤娱乐。可能正是因为家族式经营的周到贴心，不少开始只要住几天的客人不断延期，「现在住客里有个老外，开始只说住2、3天，现在已经住十多天了还在延期。」梁凤清索性给他一些租金优惠，「现在(2月份)是淡季，我们也推出月租，价格也便宜一些。」
忙半年的生意
去年3月开张，邹立臣家已经接手City Centre Motel整一年了，他们发现这个生意不「拴」人，忙半年就是自由身!「从6月开始进入旺季，7、8、9叁个月生意最好，按天出租，价格也较高。」这几个月下来，一年的地租和其他成本就赚出来了!
在一些节庆假日，汽车旅馆也生意兴隆，「感恩节、圣诞节，直到一月份都生意不错。」梁凤清发现老外和中国人很不同，即使家人团聚也都不在家住，不论婚丧节庆，探亲访友，外国人都选择住宾馆或小旅店，在华人较少的希望镇，他们旅店总是生意不错。
开业至今很少遇到华裔客人，「除了朋友来访，只有两次遇到华人，其中一次是在北美游玩的台湾夫妇。」受天气影响，2、3月份生意最淡，但也不时有客，生意不断， 不过一人打点足矣。趁生意閒余，一家人还去美国玩了一圈，「找个熟人帮忙看店就行。」
有困难找警察
「其实对于我，最大的困难是语言。」虽然平时有客人租房，夫妻俩基本英文交流不成问题，但开业前的各种商业文件就难以应对了。不过有了在这里读书的女儿，这个「头痛」问题就迎刃而解，开业前的谈判、交易，各种商业文案和执照申请，全由女儿一手包办。
不良租客也是偶尔出现的问题，小的用具和杯盏、新换的毛毯都曾被「顺手牵羊」，连装饰品，例如画和花瓶也会「消失」。「这些问题也是旅店营业不可避免的，一开始没有经验，后来留下信用卡信息，出现问题按价赔偿就好。」
出现更严重的问题，就直接找警察。曾经有「不速之客」，入住当晚便作案，砸损周围6家店铺，直接被警察拘留，「遇到这种情况并不惊慌，电话报警后警察很快就到，他们会处理一切，而且比较保护商家的利益。」另外一次遇到客人开派对，骚扰到其他客人，酒醉后又打闹摔东西，邹立臣立刻勒令其搬出，「他们立刻道歉，隔天就搬出去了。因为如果我叫了警察，他们也是自讨没趣。」
经营小档案
启动资金：80万加元
资金来源：家庭存款
僱用人数：家庭式经营,一家叁口无僱员
成本回收：预计10年左右
创业总结
最满意之处：自然环境优美，独特设计，将店主住处与旅店巧妙分开。
待改善之处：店内设施将不断完善，计划。
优点：7，8，9叁个月旺季便可赚足全年时间自主不「拴」人。
缺点：旺季时会有客多房少的情况。
前景：加建楼层，增多客房。
文/图：赵冬
