笔者也有一间地产公司，但从去年已叫人不要买房子，自然给人骂混蛋，叫人失去赚钱机会，但最近连地产大好友（坚定多头）的卑诗地产协会都说明年回软。

本国和本省的地产协会通常是报喜不报忧的好家伙，为什么现在也说市场会回软？这是耐人寻味的事。在这之前，加国中央银行也开炮说房价过高，炒风过盛，加国大城市已出现泡沫楼市。在地产过热的中国和香港，都已采取措施去打击炒楼者，加国的多伦多和温市是否也会步其後尘？

在卑诗省阁下要买一栋80、90万的新屋，付给政府的HST和买房税加在一起便是多给8万左右。这房子要卖时付中介费是2万多，加在一起便是超过10万有多。你老兄在房子住了一年、两年再推出市场卖，可以多卖10万，等於没有赚。多卖15万升值15%又如何？还不是赚5万。你老兄80、90万的房子付了8万的税后，就算是两年多赚5万，也非好赚，因为那是2.5%回报而已。再把通货膨胀算入，你可能等於没有赚钱。

但如果你买的是二手房，市场上升10%，那你还是可以是赚到钱。所以买新房子的人士不要高兴得太早。

新房子的价钱也最敏感，因为地产商毕竟不能长期持有等最高价。如果以後把HST取消了，那还会对新房子有帮助，不然新房（独立的也好，公寓式的也好）都会有下跌的可能性，因为房价过高，供应过多。买家买了没钱赚，就会望门止步。

新房子降价后便会使二手房也受到压力，旧的总不能贵过新的吧？而现在不管是HST被取消或保留，都对房市不利，因为如果没有HST，新房价格会平宜些，但房价还是偏高，新房少了HST，那二手房也少了一些不用付HST的好处。於是没有HST会对二手房不利，尤其是那些一、两年新的二手房。但有HST则对新房不利，也会导致新房要降价，从而引跌二手楼也要降价。

现在问你朋友你房子贵不贵。一、两年後，到时市场真的回软时，你可能会问你的房子买了没？