1月新屋平均价格 持续上升

加拿大全国新屋平均价格1月继续上涨。(CBC)

（世界日报）加拿大统计局8日报告，全加拿大新屋平均价格持续成长，今年1月比去年12月上升0.1%，亦即月度涨幅与12月时持平。

加拿大统计局的这项报告说，新屋价格继续成长主要是因为卡加利和温哥华新屋价格仍在上升，抵销了卑诗省的维多利亚及纽芬兰的圣约翰(St.John's)新屋价格下跌的影响。在接受调查的21个都会地区中，有九个价格未变动。

如果以年度计算，在继去年12月新屋价格年度涨幅上升2.5%後，1月又升2.4%，主要是多伦多和安省的欧旭华(Oshawa)新屋价格涨幅很大。以月度计算，沙斯卡通新屋价格1月比12月增长0.7%，涨幅全加最大。月度价格跌幅最大的则是维多利亚，由於建筑商促销降价，月度跌幅达到0.8%。

此外，加拿大贷款及房屋公司(CMHC)公布最新全国新屋开工统计数据，大温哥华地区2月新屋开工数为1870单位，较去年同期的1414单位成长32%，其中以公寓等多单位住宅达1675单位，成长38%。反观独立屋则从去年的203户减至今年的195户，下滑4%。

大温2月新屋开工 同比增32%

大温新屋开工数增加，主要以公寓建案为主。(记者陈元诚　摄影)

2月大温新屋开工数为1870单位，较去年同期增加32%，主要是公寓等多单位住宅成长近四成所致，独立屋则从203户减至195户，跌幅4%。全省新屋开工数情况雷同，整体增幅28%，其中又以阿伯斯福特市(Abbotsford)与维多利亚市成长最可观。

加拿大贷款及房屋公司(CMHC)8日公布最新全国新屋开工统计数据，大温2月新屋开工数为1870单位，较去年同期的1414单位成长32%，其中以公寓等多单位住宅达1675单位，成长38%。反观独立屋则下滑。

CMHC资深市场分析师亚当玛琦(Robyn Adamache)表示，2月大温九成以上新屋开工数来自多单位住宅，其中又以公寓为大宗，其馀房屋类别都呈现下滑走势。

由於大温新屋开工数占全省总数八成以上，因此卑诗省整体趋势与大温雷同，2月全省新屋开工总数为2302户，较去年同期的1805户增加28%，其中多单位住宅1941户，成长35%;独立屋361户，下滑3%。

成长幅度最可观的是阿伯斯福特市，2月新屋开工数64户，较去年同期的25户成长156%;维多利亚市也从74单位增至116单位，增幅57%。

乔治王子市(Prince George)新屋开工数则逆势大幅下滑，从去年2月的39户减至今年的7户，跌幅82%，温岛乃磨市(Nanaimo)也从85户减至31户，跌幅64%，两地的多单位住宅与独立屋开工数双双下滑。

大温今年前二个月累积新屋开工数达3424户，较去年同期的2850户增加20%，其中独立屋464户，增加21%，多单位住宅2960户，增幅20%。

温哥华上月新屋动工数目增 9成属多户型

（明报）加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日发表新屋动工报告，温哥华都会人口普查区(CMA)今年2月房屋动工数目为1870间，较去年同期上升32%;其中近9成为城市屋及柏文等多户型房屋(multiple-family homes)，较去年同期上升近4成。

加拿大按揭及房屋公司资深市场分析员阿达马齐(Robyn Adamache)指出，柏文动工数量带动近年新屋动工量增长，而其他类型房屋则较去年同期些微下跌。大部分动工的新屋于位温哥华、新西敏、满地宝及北温。

卑诗省市区2月份新屋动工量为2302间，较去年同期的1805间增加28%。其中温哥华、维多利亚(Victoria)、纳奈莫(Nanaimo)、阿博斯福-米逊(Abbotsford-Mission)、维农(Vernon)及智利域(Chilliwack)新屋动工量于本年首两个月较去年同期均有增长。升幅最大为纳奈莫，多户型房屋动工量增加逾9成。表现最差为锦碌(Kamloops)，下跌83%。