CREA昨天公布的报告说，加拿大房价继续上升，但涨幅收缩。(本报资料照片)

加拿大最大的房地产经纪人组织23日说，在房地产市场传统的最热络购销两旺的春季到来之际，房价涨幅正在放缓，即使在最炽热的市场也是如此。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association简称CREA)的报告说，对五大房地产市场的调查显示，2月房价继续攀升，可是升幅缩小。

CREA首席经济师库伦普认为，政府收紧房贷申请规定和住宅可承担度降低，「加上以前防止房地产市场过热措施的综合效应，自然阻碍市场成长过快，从而避免构成房地产泡沫。年度房价涨幅缩小之前便已出现，并一直持续到今年2月。」

根据CREA的测算，2月的年度房价涨幅为5.1%，是自去年6月以来最低的。

CREA的房地产求售网价格指数(Multiple Listing Service HousingPrice Index)显示，多伦多2月年度房价涨幅最大，达到7.3%，其次是温哥华的6%。

但库伦普指出，即使是在这两个全加最火热的市场也已有冷却的迹象，如温哥华不仅房价涨幅缩窄，而且房屋销售量同样在减少。

经济学家乐见房地产市场的冷却迹象。多伦多道明银行(TD Bank)首席经济师亚历山大说，房价涨幅变小对加拿大经济来说是好消息。

他又预测∶「我认为，我们今年将会看到房市继续冷却，2012年全加平均房价涨幅将可能在2%至3%之间。，与通膨率差不多。」

2月全国平均房价37万2763元，较去年同期的36万5444元上扬2%。温哥华平均房价80万6094元，同比上涨1.8%；多伦多平均房价50万2508 元，较去年同期的45万4470元大幅上扬10.6%。

他又说，加拿大房市确实存在房价超过实际价值的问题，但并非像有些人担心的那麽严重，一些团体预测未来数年加拿大房价将急剧下跌，他却不这麽认为。亚历山大表示∶「现在看到房价上涨放缓很令人鼓舞，因为等到国民收入增加，将来可以纠正目前存在的房价超过实际价值的问题。」