加拿大2月新屋价比1月升0.3%

加拿大统计局今天(周四)公布，2月份新屋价格比1月份上升0.3%。在1月份已录得0.1%升幅。

统计局表示，2月份新屋价格指数上升，动力主要源自多伦多和奥沙华，但被温哥华新屋价格下跌略为抵消。

2月份新屋价格指数比去年同期上升2.3%，而1月份的按年升幅为2.4%。按年屋价上升，主要动力也是来自多伦多与奥沙华。

据加国统计局的数据，利载拿录得最大的按年新屋价格升幅，达到5.9%;多伦多与奥沙华录得5.8%升幅，温尼辟的升幅为3.8%。

里贾那(萨省省会)的升幅最大，当地新屋价格年增幅达5.9%(按月上升2.4%)，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯(Winnipeg)的3.8%，涨幅远远不如它们。

据称，新屋房价上升，是因为土地发展成本较高，以及物料价格和工人工资上升。

在被调查的21个大都会中，5个的新屋价格没有改变。

国际机构力劝升息

另外，一家国际知名的大型金融机构，同时也是目前日本最大的证券集团，野村证券(Nomura)对加拿大房市发出警告，并力劝(urge)联邦央行升息0.5个百分点。以避免房市“崩盘”(crash)。

“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德(Charles St-Arnaud)表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。

他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。

其实，过去几年，早已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋估价太高”的警告。

阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。