加拿大是世界上拥有办公楼最昂贵的国家，这是根据利润交税比来衡量的。根据一家国际性税务咨询公司“Taxand”最近的一份调查研究，在加拿大，商业物业所上的税会占到整体租金收入的53%!居全世界之首，而美国紧随加拿大其后，为第二高的国家，其商业物业所上的税占整体租金收入的41%。而芬兰是全世界商业物业税收标准最低的国家，仅需支付租金收入的8.99%。

报告称，加拿大之所以以“高税收”而着称，除了商业物业所上的税之外，个人所得税(平均为30%)、地产税(平均3.6%)也都较高。

该项研究对商业物业业主需要支付所收租金的百分之多少进行了评估，这其中包括增值税诸如加拿大商品及服务税、物业税以及企业所得税。

研究认为之所以加拿大的商业物业上税会高于其他国家如此之多，主要原因是加拿大的商业市场顺利度过了经济萧条时期。业主相对而言更容易获得信贷，而且将价值拉低的不良销售记录也较少。

在一些主要大中型城市，比如多伦多，商业物业的出租空置率并未像预计的那样大幅下滑，因而业主在萧条中保住了大部分的商业租户。由于出租率保持稳定，因而市府认为没有必要降低税收标准来提高商业物业的竞争力，用以帮助业主保有租户。

在经济萧条中，有很多国家在去年都削减了税收，包括企业所得税和商业物业税，以辅助商业地产市场度过难关。在荷兰，整体税收标准从之前的25.67%降到了17.67%，其主要方式是允许业主将物业的贬值部分从租金收入税收基数中减去。德国的税收标准则从20.66%降到了13.7%，租金收入的税收标准降低了0.75%。

根据Cushman & Wakefield(一家商业地产资讯公司)的副总裁格里-迪瓦里斯(Gerry Divaris)先生介绍，加拿大的税收之所以会高过其他国家是因为其市级政府除了税收之外没有其他方式来为其所提供的“服务”收费，因此提高物业税、尤其是商业物业税、就不失为一个良策了。

在加拿大，商业物业税要比个人房屋物业税高。例如在多伦多，办公楼的物业税为4%，而居民住宅的物业税则为1.24%。

迪瓦里斯先生说：“但是问题在于现在这些商业物业已经被视为‘摇钱树’了，而市级政府通过其他方式来创收的手段又非常有限。我们认为在对商业物业征税方面，加拿大应该放眼全球，向全球化标准看齐。我们不能让税收毁了我们的前程，因为那些投资者会看到他们物业投资成本会高出许多。如果继续按照这种方式来征税，那么我们会失去来自外国的商业物业投资。”

CD Howe研究中心的分析师本-达西斯(Ben Dachis)认为如果市级政府希望吸引来自外国的商业物业投资者，则他们需要将商业物业税降低到靠近民用住宅物业税的标准。尤其是因为商业物业业主不会像房屋所有者那样，他们并不会企图分割市级政府税收所带来的利益(如增减公共设施等)。

达西斯先生说：“实际上商业物业从市级政府所获得的服务少之又少，而且他们还要在税收之上再交水、电、下水道服务费等。市级政府拨款赞助的大部分服务及教育系统实际上是让租户获益的，因此真正的受益者是雇主而不是物业业主。”

Avison Young，加拿大本地的商业地产服务公司称，税收政策并未影响加拿大的投资环境，到2010年底商业物业的价值将达到一百六十亿加币，这比2009年增加了四十亿。这么大的增幅很大程度上是依仗房地产投资信托基金的支持，该信托基金筹集了成千上百万资金来投资办公楼、工业楼、商店、土地以及多住宅物业。

Avison Young公司的研究主任比尔-阿格洛普罗斯(Bill Argeropoulos)说：“这种回升的原因是多方面的，其中包括市场基础的稳定及改善、历史之低的借贷利率、高可用性债务、买入卖出差距的缩小、以及房地产信托基金的积极参与。”

2010年办公楼的销售收入约为23亿加币，阿格罗普洛斯先生介绍。