加国4月楼价按年升5.2％

（明报）加拿大地产商会（CREA）发表的报告显示，加国4月份中央电脑放盘（MLS）住宅价格指数（HPI）为154.7，比一年前上升5.2个百分点，比3月则升1.18个百分点；其中以多伦多及卡加利的升幅最大。

多市录得最大按年升幅，卡加利则对比上月升幅领先全国。

商会会长Wayne Moen在新闻稿（点击这里查看报告全文）中表示，一般都预期加拿大的整体楼价增长会放缓，但月内有几个亮点，都在某些强劲的基本市场因素支持下见到价格劲升。

4月的指数反映，多伦多的住宅供应紧俏。Moen指出，对比全国的6个月供应消化期，多市的消化期只为不足两个月，故此该地楼市位居全国最俏。

4月的全国指数比2005年1月时上升近55%，当年的指数值为100。

4月多市的地区性指数是149.7，比3月高1.42个百分点，比上年同期多7.85个百分点。卡加利为175.8，比3月高2.03个百分点，比上年高4.02个百分点。

与此同时，温哥华的4月份指数为163.0，比3月增0.74个百分点，比2011年4月则有3.69个百分点增长；去年4月温市楼价以百万元计的豪宅需求异常强劲。

CREA汇编的MLS住宅价格指数每月发表一次，其编制资料涵盖了全加各地主要市场的一两层独立屋、城市屋及柏文的楼价。

加拿大全国楼市继续涨 4月升5.2% 多伦多劲升

（世界日报）加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）25日报告，在多伦多和卡加利强劲的房地产市场推动下，本国房价4月继续上升。

加拿大最大的房地产经纪人组织CREA的报告说，房地产求售网价格指数（Multiple Listing Service Housing Price Index）显示，今年4月指数为154.7，比去年同期增长5.2%，与今年3月相比则上升1.18 点。

如果以年度计算，多伦多涨幅最大，达到7.85点（年比升7.9%）；多伦多的房价指数月度涨幅为1.42点。

以月度计算，则是卡加利涨幅最大，为2.03%；卡加利的房价年度涨幅是4.02点(年比升4.0%)。

温哥华和蒙特利尔升幅较小，年比升3.7%和2.3%。

CREA总裁莫恩说∶「加拿大房价涨幅总的来说是温和的，但部分地区受到强劲的房地产市场基本因素的推动而更为活跃。」

房地产求售网价格指数显示，多伦多受到房屋供应偏紧的影响而房价涨幅较大。莫恩说∶「全加平均房屋供应量为六个月，多伦多则只有两个月的供应量，使之成为加拿大房地产市场供应最紧张的地区。」

受到价格数百万元的豪宅交易量异常强劲的影响，正在冷却中的温哥华房价指数4月为163，比3月时高0.74点，比去年同期高3.69点。