加国楼价今年料升2.2％ 今春市旺 地产商会料全年成交增3.8％

今明年加国平均楼价预测 www.

大多区仍是加国最活跃住宅市场，但推高全国平均数的影响，在5月份已减弱。

加拿大地产商会(CREA)宣布，由于春季全国住宅市道强劲，所以大幅提高对今年全年住宅销售数字及成交价预测。

CREA现预测，今年售出47.58万间住宅，较去年多3.8%，也高于塬先预测的只增加0.3%。

2012年平均成交价，最新预测是按年上升2.2%至37.07万元，表现远胜先前预测的下跌1.1%。 www.

商会总裁Wayne Moen发声明说，全国春天数月的售楼活动较预测强劲，明显反映利率持续低企，仍有助买楼成为可负担的活动。

CREA塬预测，2012及2013年住宅成交量符合10年平均数，但现预测会高于该水平。

明年料售47.02万屋　按年少1.1%

该会现预测2013年售47.02万间住宅，多于预测的45.72万间，但较2012年数字少1.1%。 www.

CREA提高对今明两年楼市预测，因为最新5月份住宅买卖数字不错，成交量按月虽然跌3.1%，但按年仍有显着升幅9%，而成交价按年则微跌0.3%至375,605元。

各主要市场之中，仍以大多伦多区最强劲。

CREA首席经济分析员Gregory Klump指出，大多区楼市较1年前活跃，而且较高价住宅仍然很快便售出;「作为加国最活跃住宅市场，也是其中一个最昂贵市场，大多区仍是推高全国平均数的最大因素，但在5月份在这方面的贡献已减弱。」

多市卡加利最活跃　其余大致平衡

卡加利也是推高全国平均数的因素，其成交量和平均售价按年均增加。

Klump指出，除这两大活跃市场外，其他市场整体楼价增长仍算轻微，供求也大致平衡。

道银料今年成交量价升1.5%至3%

而道明银行分析员Sonya Gulati昨天发表报告指出，虽然5月份加国住宅成交量及成交价按月均下跌，但仍维持对今年全国楼市的预测，即是成交价及量全年应上升1.5%至3%。

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由于加国楼市近年持续畅旺，以致中央银行多次提醒，加国楼市某些部分，例如多市的共管柏文已是供过于求，可能出现价格调整。

卑诗省上月楼价年率跌12.9%

卑诗省房地产协会(BCREA)昨日公布5月楼市统计指出，本省5月住宅平均楼价为51.99万元，较前一年下跌12.9%，而全省各地楼市表现则呈现冷热不一，大温地区房屋销售减少16%，但本省内陆城镇楼市却明显復苏。

统计指出，今年5月份全省房屋销售总数只比去年约下跌2%，并无明显波动。

BCREA经济分析家穆尔(Cameron Muir)分析说：「本省今年4月或5月的楼市表现，其实是回到正常的趋势，但由于去年同期楼市表现特别强劲，相较之下，今年4月及5月的表现便显得较平淡。」

至于房屋成交金额方面，今年5月成交总额为40亿元，较去年同期减少14.5%，而销售间数则为7715间，较去年同期减少约2%。

如果统计今年1月至5月的房屋销售金额，则较去年下跌15.5%，总金额为170亿元;若以销售间数计算，则为31,497间，较去年减少7.9%。