加国两大最热地产市场多伦多和温哥华，房产交易开始显现冷却怺象，有经济专家认为，预期已久的降价趋势可能将初露端倪。

大多伦多地产经纪协会(Greater Toronto Realtors Association)周四说，会员上月销售二手屋的数量，在市区范围比去年同期下降13%，在整个大多区(GTA)下降5.4%。

而周三的1份报告显示，温哥华6月份房屋销售量，跌至逾10年来最低点，比5月下滑17.2%。

加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师托尔(Benjamin Tal)说，多伦多会步温哥华後尘。他说，这些城市先是房屋销量减少，未来某时房价会下降。

托尔说：「温哥华情况将更加显著，但同样力量也将冲击多伦多楼市，包括我们看见投资活动放缓，尤其是共管柏文市场，我们看见较少外国资金流入市内。」

他解释说，价格趋势比销量趋势慢约3到5个月，所以房屋销量下滑，反映出市场真正放缓，包括信贷市场和楼市疲乏。他说，低利率的效果已在消退，「因为这种状况持续已太久」。

政府紧缩按揭贷款与其他房屋规则在周一生效，但在此之前，地产市场尤其是共管柏文销售，已经报告下降趋势。

整体而言，大多伦多地区6月交易量为9,422宗，平均房价508,622元，去年6月有9,959宗交易，平均售价474,223元。

多伦多市范围或所谓的416地区，上月平均房价554,077元，比2011年6月的511,591元上涨8%。

多伦多周围905地区平均房价481,512元，较去年6月的448,579元，上升约7%。

大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)周三报告，6月地产交易2,362宗，低於5月的2,853宗，相比起上年同期的3,262宗，减幅高达27.6%。

尽管销量下滑，温哥华住宅物业的房价指数，仍比1年前上升1.7%，独立屋售价也较去年上涨3.3%。