加拿大皇家地产昨天发表楼市季度报告，指加国住宅市道在今年第三季(7至9月)扭转了前4季的颓势，各类住宅平均成交价按年升幅介乎1.2％至4.1％。报告更预测，楼市复苏趋势将持续至起码明年春天销售旺季。

　　报告指，第三季全国二手标准两层独立屋售价按年升3.7％至418,686元；独立平房4.1％至381,811元；柏文单位升1.2％至246,530元。

　　独立屋价升3.7％平房4.1％柏文1.2％

　　皇家地产指该公司处理的二手住宅成交量，在多个地区升，因为置业人士在等候超过一年后决定入市。

　　根据报告，圣约翰斯、多伦多、温尼辟、沙斯卡通及卡加利成交价升幅均胜全国平均数。而温哥华更在所有3类住宅中均录得按年升幅。

　　只担心美式崩溃 加人忽略楼市已调整

　　皇家地产行政总裁Phil Soper说、加国在过去4季经历了显着的楼市调整，成交量录得两位数跌幅，但多数加人都似乎忽略了，因为他们被一项「令人毛骨悚然的预测所迷」，便是加国可能出现美国式的楼价崩溃。但他强调，这情况从来没有发生。

　　Soper补充说，第三季置业人士蜂拥返回市场，导致楼价急升。

　　他预期这个良好趋势将会持续到至关重要的2014年春季，利好因素包括压抑已久的需求释放出来、消费信心增强，以及持续低利率。

　　多市独立屋价升4.1％ 平房5％

　　各主要都会市场中，多伦多由于春季交投较缓慢，导致被压抑需求在夏季(第三季)爆发，成交急升，平房售价按年升5％至577,563元，两层独立屋也升4.1％至678,016元；皇家地产认为这两个升幅都是健康的。但共管柏文售价只升0.3％至355,483元。

　　温哥华方面，所有种类住宅成交都反弹，导致楼价急升，例如平房升5.6％至107万元，两层独立屋升2.7％至115.65万元，柏文单位也升1.2％至503,750元。