(多伦多5日加新社电)满地可银行(BMO)最新报告指出﹐加国房地产市场整体上显示复兴活力﹐但4大主要城市市场的估价及展望各有不同﹐其中房市最为强劲的城市﹐非卡加利莫属。

　　满地可银行经济研究(BMO Economics)的报告发现﹐4大城市中﹐卡加利的房市最为强劲﹐部分原因是比起温哥华和多伦多﹐卡加利的就业前景更佳﹑薪金增长更快﹐也有更合理的房屋负担能力﹐从而吸引移民和年轻加人西移。

　　满地可银行高级经济师吉蒂里(Sal Guatieri)说﹕「强劲经济和人口增长﹐会令卡加利房价向上﹐尽管更高的借贷成本会减弱升幅。」

　　在8﹑9﹑10这3个月﹐卡加利房屋销售按年上升23%﹐接近全国升幅的两倍﹐尽管11月可能稍为放缓。

　　多伦多的房产销售按年上升20%﹐新共管柏文去年下跌后销售回稳。这座全国最大的城市﹐市场大致平衡﹐但在某些房屋少有上市的地区﹐竞价战依然频现。

　　报告也发现﹐被认为最有可能出现房价回落的温哥华﹐市场正在回归平衡﹐尽管屋价依然保持难以负担的水平。

　　报告说﹕「负担能力依然是挑战﹐基准房价是家庭入息的8倍。对年轻买家来说﹐共管柏文依然是可负担的选择﹐因为它的价格去年微跌﹐与6年前比较变化不大。」

　　满地可的房市在4大城市中最弱﹐销售仍然低于过去10年的标准。