【记者张苗10月14日南湾报道】近日，旧金山出台新修订案，限制短租房每年出租期限为60天，比现行规定减少30天。

著名旅游胜地优胜美地一处Airbnb短租房。（资料图片，记者张苗摄）

旧金山市府认为，对Airbnb等短租平台的监管不足,造成了很大的损失。受利益驱使,很多屋主更愿意把物业用作短租，而不是租给本地市民，无疑加剧了旧金山住房紧张等社会问题。此次出台的短租房修订案，被认为是旧金山市府又一次出招打击包括Airbnb在内的短期租房平台之举。

Airbnb自诞生以来，不断试探法律边缘，为此引发极大争议。但作为最能代表硅谷“共享经济”的Airbnb，事实上它已慢慢改变了人们外出旅行的住宿习惯。

记者了解到，湾区有不少人在全家旅行或结伴旅行时，更愿意选择在Airbnb上预定民宿。南湾居民徐小姐说，和酒店相比，Airbnb上的民宿更适合带小孩的家庭租用：可以煮饭、洗衣，有足够宽敞的活动场所。而入住民宿，卫生和安全是最受关注的两个问题。南湾一位Airbnb物业经理陈小姐建议，在预订民宿前，首先看其他租住过的房客评价，评价多且好的，当然让人更有信心。此外，还要看房客的信用评价，如果该房客经常在各个地方旅行和点评，则可判断其为真实用户，评论可作参考。她指出，有些用户只点评过某一个房间，或同一区域的几个房间，这时应怀疑其评论的真实性。

陈小姐说，和酒店客房每日打扫不同的是，她管理的Airbnb房屋是在客人退房后，再请专业家政保洁人员去房间内打扫卫生，保证下一个客人入住时的整洁卫生。关于安全问题，她建议客人在参考网上评价之外，还要多做功课，了解该地区的治安情况，避免选订治安不好的社区。

针对安全问题，不仅令房客纠结，也困挠着大部分房东。稍加留意，便能发现租客偷走房东财物、毁坏房内设施的消息时有见报，甚至有人在短租房内从事非法活动。今年8月，旧金山一位短租房的房东就发现，有租客在房内拍摄色情照片和影片，给房东造成一万多元的损失。据了解，业主若发现房内财物丢失或损坏，可以向Airbnb申诉扣留租客的抵押金，有必要的话还可选择报警。不久前，陈小姐就遇到一次房客偷盗的经历。她说，发现房客偷了房内的电视机和电脑后，立刻向Airbnb申诉并报警。由于租客抵押金过低，在和Airbnb几番沟通后，最终以业主拿回2000元赔偿结束。因此，房东在挑选租客时，也要仔细查询其信用记录，降低租赁风险。

事实上，由于行业的特性，不管是传统的酒店行业，还是新兴的短租行业，都不可避免的面临着卫生和安全问题。而Airbnb作为新兴行业，缺乏有效监管和安全卫生标准，从而让上述问题更加凸显。