诸葛阑是杰米的老朋友（杰米，资深房地产顾问），刚成功申请了移民，准备再过两个月，一家三口一起搬到澳洲去生活。核算了一下，目前家庭资产有70万澳币，但因为要去的还是一个相对陌生的环境，所以就请杰米帮忙看看他构想的这几个生活要求能否实现：

1.在东南区买房子，生活

2.小孩读私校

3.买车

4.做生意（初具规模的生意）

5.有相当部分的调配资金
 
“呵呵，不愧是诸葛，你这是兵马未动，粮草先行啊！”

“呵呵，那当然了！马上都搬过去了，生活的方方面面都得提前规划好啊，这回可要请你给参谋参谋啦！”

“恩，那当然！不过刚看了你那个“粮草方案”，要求可是有点高啊！你看：在东南区买房子，小诸葛再要读私校，家里的经济压力就会比较大，而后面两个要求也不太可能实现了，因为墨尔本东南区离市中心20公里的房子都在70到80万澳币之多！”
 
“哦！那我该怎么办？暂时只能租房子了？”

“呵呵，那倒不用，如果你选择西南区20公里的房子就可以解决这个问题！”

“但是，我还是喜欢在东南区，这边小区建设很成熟，规划合理，周围的环境也很不错，大多数人都喜欢在这里，那我不如在这儿租房子好了！”诸葛阑还是坚持自己的看法。
 
“诸葛，那我来帮你分析一下在西南区买房子，你可以做的事情，好么？”

在西南区20公里，有售价30万到40万澳币的房子，你可以贷款70%，首付10万，购买一幢35万的房子。

在这里有很多著名的私校可供选择（私校相对公校来说：教学资源多，质量好，学校学习氛围好，这样小诸葛能有一个更好的教育环境。），每年的费用为2万你可以购买一辆3万多不错的本田车你可以拿出70万中的30万来做生意，比如开一家小型的超市或是一个有情调的咖啡吧！
 
“杰米，这样看，在西南区买房子确实能做的事情比较多，可选择的也比较宽，但我要贷款买房，以现在8.57%的年贷款利率，这样身上的担子可不轻啊！”诸葛阑有点心动，但还有些犹豫，“再说，你看现在澳洲银行的存款利息这么高，已经达到7.4%，不如把那30万存入银行，我直接赚银行利息好了！”

“呵呵，诸葛，你知道么，以现在墨尔本房产增值的比例，保守的估计，你这个35万的房子在五年内可升值到50万。仔细的算算，你就能发现：把钱存入银行是做减法，时间越久，亏损越多，而土地一直在增值，买房子就是在做加法了！”

“唔，这个怎么说？！”诸葛阑有些疑惑。

“恩，这样吧，我还是用数字来帮你分析一下，这样你就能直观的看到这之间的差异了！就以你准备投资的这30万来说，看看把钱存银行租房划算，还是买房子还贷款划算？”