下面是我采写的某移民朋友几年来租房与出租故事，用他们自己叙述的方式，贴在这里，可能对华人朋友租房与出租有所帮助。

一、不惹事也不怕事的租客。

我们一家三口是到温哥华半年后才买的房。在此之前，租了温西一个独立房居住。房东是第二代德裔加拿大人。本人在西温居住，拥有downtown三栋公寓楼和温西几处独立房，算得上比较大的房地产业主。那时一个三千尺独立房的月租价是两千九，租客自己打理庭院，所以我们每月花在租房上的钱约为三千一百元。当然，水电煤气电话电视都是不包的。我们与房东签了一份规范的三年租约，另附了一张打理庭院要求的细项说明。

住了约八个月的时候，我们决定自己买房居住。三年租约虽然未满，但按照规范租约，只要我们解约后房东能租出去，我们就没有责任。当然，如果租不出去，我们仍需按月交纳空置期间的房租费用。我们因为提前了三个月通知房东，他有时间打广告找新租客，很幸运，才登了广告不到一个月，这房子就被一位来此地工作的欧洲外交官家庭租定了。

本来一切顺利，但房东突然要求我们一月十五日之前就要迁出（我们付房租到一月底），因为这位外交官可能会提前抵达，而房东也需要时间重新粉刷房子。我们想找到合适租客毕竟不易，虽然我们自己的房子要到一月二十一日才是close date，中间会有一周我们不得不到朋友家去临时居住，我们还是答应了他的要求。当时最要命的是一屋的家具不知如何处置，幸好我们新购房子的原房主（也是一对西人夫妇）非常理解其中的麻烦与不便，他们把地下室及family room和车库腾出来，让我们先把家具搬进去，这样可以省得我们花钱租用贮藏室。这对夫妇真的非常友好，我们至今难忘。

到了十四日的傍晚，我们全部搬清，在简单打扫清洁全部房间后，请房东来查验房子。房东四处查看了所有用具，夸我们维护得很好很干净之类。他说会请人来做彻底清理，然后再退回我们的房屋押金。过了一个月，在超过应寄还押金十天之后，他才把四百元支票连同几张帐单寄来，这可真是令我大吃一惊，他竟然扣了一千一百元！

当时professional cleaning一个三千尺独立房的价格在二百八至四百之间，而租约上并未要求由房客负责，房客只需要保持normal clean就可以了。他的帐单上写的清洁费是六百八十元，更换碎骨机二百九十元，其余是房屋外部冲洗及庭院清理的各项杂费。我当即给他打电话，说明下述几条：其一，他在我们迁出之后一个月，即晚了租约规定十天时间才寄还押金支票，这是违法的。其二，他动用我们的押金，不仅应该事先通知我们，与我们讨论具体花费，而且必须有我们书面同意的文本，否则发生的一切费用我们不负责；第三，他用以支付清洁的费用远远高于市价，而且是在我们不清楚未同意的前提下花费的，他应该解释清楚；第四，他更换已使用七年之久早已老化的碎骨机，不应该把费用计在我们头上，这是他的责任；第五，房屋外部清洁是房东的责任，与我们无关。他的态度一反以往的和气，大有扣了就扣了，绝不退回的强硬与蛮横，话里话外还透着新移民初到此地不懂本地文化之意。