提起老钱，有些朋友觉得不可思议。虽然年龄已经接近七十岁，大大超过了退休年龄，但老钱还是一如既往地打着工。每周六日，老钱都在一家湖上餐馆为一个洋人老板杀龙虾。因为他在这方面得心应手，游刃有余，洋人老板也就索性一雇到底。这份工，他一打就是二十来年。

勤劳节俭经营旧屋

由于受到金融危机影响，餐馆经营不是很理想。虽然洋人老板几个月没发工资，但老钱还是天天按时上班，静静地等待发工资的那一天，等待着老板让他回家的通知。当人们劝老钱退休时，他总是说，呆在家里也是呆着，还不如上上班，活动活动筋骨。工资?以我这十几年的经验，老板一定会发给我的。

一小时二十多加币的工资加上微薄的老人金，按理说老钱应该活得很潇洒才是。但是，大家看到的他总是一个贫下中农的形象。虽然他是从香港移民到多伦多的，但是丰厚的工资却难以改变他小时候在香港农村生活时养成的勤劳节俭的习惯，这个习惯像是一道烙印，深深地渗入了他的骨髓。你让他穿高档西服，他就是觉得非常不习惯，浑身不自在。不过，老钱还是保持了中国人所特有的土地情结，二十年前，他就在多伦多市中心购入了一套老式独立屋。

独立屋虽然面积不是很大，但是老钱却积极地挖掘其中的增值潜力。由于他的妻子和儿女不习惯多伦多的严寒，来了不久就搬回了香港，所以他也就只好孤身一人住在独立屋内。屋大不住人也是一种浪费，于是老钱就把其它房间全部租给了好几家房客，这下他的财源就更为茂盛了。但是老钱始终是一个胆子比较小的人，一提起投资他就害怕，他从不买除了钞票以外的各种票票。不管是彩票还是股票，在老钱看来，都是些骗人的玩意儿，手上只有牢牢地攥着钞票才是硬道理。

购入公寓出租开源

前几年，多伦多的房价像坐火箭似地向上涨，老钱明显觉得手上握着的钞票有些赶不上房价上升的步伐。看看二十年前买的房子现在的价格已经翻了三倍，掂掂二十年来存下的银子，老钱渐渐地觉得还是房子增值快，于是他就把日常数钞票的理财方式转变成看房屋广告的模式。

盼星星盼月亮，老钱终于盼来了美国的次贷危机。虽然他搞不懂什么叫次贷危机，更不知道为什么美国的房价会像雪崩那样崩下来，但他还是等到了多伦多房价开始下降。凑巧的是他以前的那位地产经纪也找上了他，这位经纪的手上刚好有套一睡房单元的公寓，叫价只有七万加币。“老钱啊，以前我和你说过好多次，你看人家老张，工资比你低，可他已经有两套房子，眼下他靠收房租就足以生活得有滋有味。现在我手头刚好有这么一套公寓，你自住也好，投资也罢，做什么都行。”

老钱心里暗自思量，这位经纪的话说得也对，以前经纪向他推荐过不少房子，都因为他忙着数钞票而误过了许多时机。现在购入一套，可以用于收租，以后老了也可以把独立屋卖掉，住公寓，或者……而且更为重要的是这公寓的价格真是便宜啊。于是老钱咬咬牙，交了百分之三十的首付，买下了这套公寓。其实，以老钱的经济实力，完全可以一次性付清。但是，他又怕万一出点什么事，没钱在身边实在是难以让人放心，于是他就贷了十年的款。

购入公寓后，老钱心里却有些不踏实。一是担心经纪骗他，买得贵了;二是担心如何为公寓付按揭。不过，老钱长期以来积累的经营房产的经验此时发挥了作用，他很快就找到了一户人家，以九百元的月租将公寓租了出来。这么一算，除了付清房贷款和管理费以外，他每个月还多挣了三百大洋。

可惜好景不长，过了大概半年，正当老钱还在忙着租房点钞票的时候，公寓的那个房客就提出了退租的要求。无奈，老钱就只好又开始了房屋招租的程序。可是，这一回却没有那么顺利，招租广告贴出去许久，有兴趣的租客却不多。原因是他居住的这个社区，华人住户不多，而他的招租广告是用汉语写的。无奈，他只好找到了经纪，让经纪为他写英文招租广告。

盼星星盼月亮，经纪终于给焦急不安的老钱找来了一个租客。见面一看，原来是个某位族群人，老钱在与他的交谈中，发现他身上和口中散发出来的味道实在让他难以接受，但为了能挣点钱，他还是含糊其辞地答应了对方。回家一想，觉得越来越不对劲。与几位邻居一聊，邻居告诉他，这类族群人身上有一种特殊的味道，他们一住进去，就会在房子里留下这味儿，今后很难消散。而且，他们一般都是大家庭，人多对房屋的结构造成的威胁也大。总而言之，这几位邻居认为租给这类族群人士会让房子的价值下降。思前想后，老钱还是决定不接受对方的租约。幸运的是，此时多伦多的房价出现了强劲反弹，老钱眼前一亮，看到了房屋升值的曙光。

痛下决心落袋为安

面对房价上涨的大好形势，老钱的大脑里却是翻江倒海。是卖还是硬撑着?卖吗?又怕房价不断地向上攀升;不卖吗?既担心房屋租不出去，又怕房价今后再度下跌，而且每个月都得付出不少的管理费和房贷。在这动摇不定的时候，老钱又想到了他的各位邻居。

这回邻居给他的答复却是五花八门。说卖的，认为房价上升只是一时的，过不了多久就会跌下来，而且你已经挣到钱了，为什么不乘势出手呢?说不卖的，认为房价还会上涨，不如放在手上养养，等到最高点时再出手。真是不听还好，听完之后，老钱更加迷惑了。犹豫不决之际，老钱想到了社区里的社工。

这位社工是一位见多识广的女士，受过良好教育。上次买房，还有之前向老板讨工资，她都为老钱出过谋，尽过力。

“可以考虑卖掉吧，反正你现在也挣了钱。不过，我建议你还是把独立屋卖掉，你岁数大了，管理房子也挺累的。”

老钱又皱了皱眉头：“那我实在是舍不得，特别是我的那座独立屋。我现在还住在那里，管理起来很方便。我香港那边的老婆和孩子都还没有固定的工作，他们还要靠我把钱寄回去。”

“那你就把公寓卖掉吧，你也该好好地享受享受生活啦。”

吃了定心丸的老钱高高兴兴地从社区中心走了出来，他又找上了他的经纪。经纪一听，乐坏了，兴奋地告诉他，现在房价涨了不少，而且他刚好有几个客户也想买公寓单元。如果现在出手的话，一定会赚上一笔。

谈判在地产经纪公司里进行，一共来了三个客户，这让老钱兴奋不已。因为这是2010年的3月，根据这位经纪提供的信息，现在房地产市场正经历着“抢单时期”，一个客户的加入往往就意味着房价能比叫价高上百分之三的可能性。而老钱的叫价是八万五，如果按这个数推算，他的公寓的理论价格可能是九万二到九万三之间，这有点出乎他的意料之外。不过，老钱表面上还是装出若无其事的样子。看着那几个经纪匆匆忙忙地进进出出，老钱的心咚咚地跳个不停。

价格终于定下来了，九万五，经纪笑开了眼，老钱的脸上也笑开了花。算算战绩，房租净赚一千，来回的差价扣去七费八税的，到手之后，还净得了接近二万加币，这比他杀龙虾来得轻松多了。

餐馆关门大吉了，但老钱却一点也不着急，不仅仅是因为他拿到了拖欠的工资，而且他的公寓还稳稳地赚上了一笔。现在老钱不急着再去找什么工作，而是闲时喜欢读读地产广告。同时，他的经纪也时不时地向他发布一些房源信息。看来，退休之后，老钱的主业很可能已经从杀龙虾转向投资房产了。