投资中国, 不一定要回流中国

看到那么多人在说休闲要在加拿大, 挣钱要去中国. 我就想, 能否人在加拿大休闲, 又能挣到中国的钱呢. 实践证明这是可行的.

拿我自己的投资来说, 至今投资收益最好的是北京的房产. 5年来我在北京的房产价值翻了5倍, 收益率为500%, 而且北京上海的房价与纽约巴黎等世界一流城市相比仍然偏低. 随着中国经济的发展, 北京上海等国际性大都市的房价还有很大的上升空间, 决定继续捂房, 等将来价格到顶再卖出.

而这5年, 我一直生活工作在加拿大, 享受着美景和休闲的同时, 也尝试过各种不同的赚钱途径. 我没有回过中国一天, 更没想过要回流, 房子空着也一样增值赚钱, 不需要我看着. 如果把房子出租的话, 还能利用它赚更多的钱.

回头想想, 如果5年前把国内房产卖了在加拿大投资房产, 5年能有100%的收益就不错了. 庆幸当时自己判断正确, 否则, 5年前盲目卖掉国内的房产而买入加拿大房产, 等于是把国内的房产卖在一个最低点, 却在最高点进入加拿大房地产市场, 正好被套, 完全是丢了西瓜捡芝.

还有些朋友人在北美, 投资中国股票也有很不错的收益. 就我个人来说, 目前还不太信任中国的股票市场. 也许等过些年国内证券市场更加规范化以后再参与. 不过我很希望看到那些投资国内股票有经验和教训的同学出来分享自己的经历.

我给一个预测吧:

第一, 未来5年, 北京上海房地产价格会进一步向世界一流大都市看齐, 还有上升空间. 感兴趣的同学可以去查查纽约的房价, 再对比一下北京上海目前的房价.

第二, 加拿大温哥华未来5年房价会逐步下降. 多伦多房价会逐步上升. 原因就是温哥华处在地震带, 今年3月日本地震以后, 很多大温地区的人已经开始挂牌卖房, 而加拿大可供选择之地并不多, 多伦多是首选.

北京上海房产是否涨价, 不取决于与温哥华房价的对比, 更不取决于老百姓是否疯掉, 而取决于是否有市场, 是否有钱人愿意在北京上海买房(自住或投资). 国内老百姓应该习惯市场思维, 不应该老是给政府施加压力调控房价. 看看纽约等世界一流城市, 都是靠房价来调控人口增长, 房价太高, 流入的人口就少, 否则世界一流城市早就无限扩张人口爆炸了, 而且都是低收入人口.