甘比走廊10间大宅一起挂牌。罕见的整条街一起挂牌出售。(萧良文摄)

超一条街 华裔「结盟」同时抛售 温西频现「团售」楼盘

大温地产市场兵家必争之地的温哥华西区，近期出现多个「团售」楼盘的特殊现象。其中有八名以华裔为主的温西业主，「结盟」以相近价格同时抛出八间大宅，在温西黄金地段推出近10万呎地皮，希望吸引发展商「一次过买整条街」。「团售」俨然成为房地产新趋势。

其中一个地段位于格兰护街(Granville St.)，从西45街至西47街有八间房屋联合出售。负责销售这整个地段的地产经纪余曼华对本报表示，这是八间房屋的业主共同决定「有楼齐齐卖」，委託她寻找一名有实力的开发商。她称八名业主希望进行长期发展，兴建中低密度的住宅。

余曼华指出，自从该地段推出以来，不停收到大批买家的关注，但其中华裔买家的比例并不高。她称这个地段的「话事权」是在八名业主手上，因此曾有一些中国富豪表达想「现金收购」其中两间或叁间屋的意愿，她则立即加以拒绝，因为业主的首要条件便是「八间一起卖」。

这八间房屋主要都是华裔业主，其中也有西人以及印裔业主，其中一间的业主更是从1991年便住到现在。

根据地产网站clickreality的资料，这八间房屋其中大多以每间356.8万元的统一价格出售，但有数间价格略高。

余曼华透露，该地段位于温哥华西区知名的「南格兰护」(South Granville)贵价豪宅区，本身已经是黄金地点。在格兰护街从西45街至西47街的温西核心地段，要一次找到一块近10万呎的大地皮，现在已经几乎是不可能的事情，因此这块地皮是发展商眼中非常抢手的「肥猪肉」。目前与她接洽的都是具有实力的发展商，其中也不乏知名公司。

余曼华认为，这将是一项至少叁年的长期投资，并不适合炒短线，八名业主更不会同意这样做。她称就算有富豪出资与发展商合作，甚至自己花钱成立发展公司来竞标，还要设法通过温哥华市府一关。不过温市府目前已经表态，「欢迎任何新的开发方案」。

自从市府着手开发「甘比走廊」(Cambie Corridor)后，甘比街(Cambie St.)上便出现许多「团售」楼盘的情况，皆是看準未来的发展前景。甘比街西50街以南，更有10块相连总面积达八万呎的地皮求售，同样要求「一次全买」。许多经纪更推出联合销售项目，吸引业主「一起来卖屋」。

这种「团售」现象也引起华裔社区的热论，有华裔市民更在互联网讨论区上怀疑是早前的「中国富豪炒房团」在「抛盘」

业主﹕「团售」可卖贵些

居住甘比街(Cambie St.)以南6000号路段，其中一个待售的独立屋业主称，以集体形式「团售」的房屋价钱可以卖贵点。

该待售房屋的业主印尼华侨陈女士表示，该路段是较为早期发展的地区，可算是一个老区，是时候重新发展。该地段未来发展已作出重新规划，可以兴建楼高8层的商住柏文，地下是店舖，楼上是住宅，属于高级柏文建筑物。

她称，家人在该路段的寓所居住已11年，去年有意将房屋出售，而邻近有九户业主，也同时有意出售物业。在各业主同意下，以及地产商协助下，便以集体「团售」形式将物业出售。

她说，家人认为集体出售物业可以卖贵一点，待物业出售后，家人也可以在附近购买柏文单位居住。