廉价屋开盘 加国华人排队10昼夜抢买(图)

上百人於密西沙加在雨中排队轮候「廉价」镇屋开售。(余曦摄)

买家一边排队，一边议论新盘的优劣。轮候者(右)胸前贴的36号，代表他排在第36位，估计他最少10天前已开始排队。(余曦摄)

（明报）多市一间房产开发商公司，昨天在密西沙加市温斯顿丘吉尔路(Winston Churchill Blvd.)夹403公路附近开售的平价镇屋。有上百市民排队争购，人龙中不乏华人身影，有华人买家苦等逾10日，为的是圆安居置业的梦想。

房产开发商发出的新闻稿称，他们在此间建设的镇屋，总共87间，售价从199,900元起，价格是「少见的可承受」。从11日起的预展期，数以千计的潜在买家，前来参观。

推87间镇屋 售199,900元起

他们推出的镇屋已经建成，购房者在未来30、60和90天内，就可入住。现场排队市民当中，以南亚裔为较大部分，也有一些华裔。

华裔市民吴先生说，他们是本月3日起来排队的，但已经迟了一点，排到100多号。排队很费时间，开始的时候，是几天排一次队。购房者需要及时排队，来保持自己排队号码的「存活」。

排队点名 缺席2次即取消

到了过去1周，排队点名更需1日3次。如果3次中有2次缺席，就要被取消。为了保证自己排号的有效，他请了一星期假，专门对付。昨天虽然是100多号，但他和太太仍觉得有一定信心，因为排在前面的人，不太可能每人都买一套，有的因屋型不合心水，可能不买。

吴先生称，起价20万的主要是一睡房单位，比较小，但一些有意投资的人可能会买，估计比较抢手。他们打算买的是3睡房单位，售价在38万左右。

他们一家於1998年从上海来多伦多，但一直没有购房，眼看屋价扶摇直上，也很着急。因此觉得眼前的镇屋是个不错的选择，但问题是，他太太就在这附近工作，而他的工作地点在烈治文山。如果真的在这里落户，今後上下班的路途将相当遥远。

华人准买家看中校区佳

排队中的一些华人表示，他们之所以看中这个社区，主要是这里的学校比较好。公校和天主教2所中学，排名都靠前。

他们当中，有的是投资，也有准备自住。

他们都认为，以现在这个价位购入，未来不管怎样，总还有些升值的空间。

多伦多有地产经纪认为，该镇屋的价格，十分低廉谈不上，可以说合理。因为「现在房屋不愁卖，他们没有理由低价出售」。

多市300新屋未开售 6000人已登记

他表示，新屋现在仍受到一些买家的追捧，比如有开发商打算在坚尼地路夹16街建设独立屋社区，总共300多套房屋，还没有开始登记出售，已经有6000多人登记。

可杀价、优惠多 揪团买房新趋势

位於卑省铁道镇的Silver建案正式公开，吸引大批华裔买家认购。(记者阮耀毅　摄影)

（世界日报）随著团购盛行，发挥集体购买力压低价格或享受更多优惠的做法近期也出现在预售屋市场，许多华裔经纪人在网上「揪团」，提供优先看房或退佣等优惠吸引买家，成效颇佳。但华裔买家强调，无论是投资或自住，地点仍是主要考量，参加团购只是附带诱因。

电子商务带动团购风潮，近期这种发挥集体购买力压低价格，取得更多优惠的做法也出现在预售屋市场。日前卑诗省素里Quattro 3公寓开发案就推出团购享受至少2万元折扣，吸引不少买家上门。

许多华裔地产经纪人也透过网站或脸书「揪团」抢购预售屋。以14日公开发售的卑省铁道镇(Metrotown)Silver建案为例，由於有多达4000人登记，但总销售户数仅约240个，预估将引发另一波抢购热潮。

尽管开发商未提供折扣，但手上有多位买家的经纪人可获优先看屋及购买机会，仍然吸引许多华裔买家加入。

张姓地产经纪针对Silver建案推出团购活动，除承诺客户可优先看屋外，优惠还包括退佣3000元，成效颇佳，团购推出以来，已有10位客户确定要购买总计15个单位。

他说客户最感兴趣的是25万到35万元间的一房单位，其中自住与投资各半。

同样在网上推出团购的高姓经纪则表示，尽管登记要加入团购的人多达26位，但因他未提供退佣，最後实际成交只有3户。

他说团购买房能否取得优惠仍取决於市场供需，以素里Quattro 3建案为例，当地公寓供给量大，建商给的折扣自然高，但铁道镇Silver开发案，有意购买者众，建商不会在价格上让步。

14日上午以52万8000元购买20层两房单位的于先生表示，他是自住型买家，当地交通便利，生活机能健全是他决定购买的主要因素，虽然没能在价格上取得优惠，但能较其他有意购买者提前进场选购，还是很值得。

张先生夫妇购买一房单位，他们笑称现在是为了投资，但万一2015年大楼盖好时失业，可能要变成自住。

一名不愿透露姓名的华裔买家强调，「地点」是她购屋的主要考量，如果地点不好，就算团购提供再多优惠，她也不会参加，若原本就想进场，而团购能提供一些附带优惠，何乐而不为。