财政部长费拉逖周四在渥太华众议院门廊对媒体讲话，加强对担保按揭贷款的监控，应对家庭负债过重的现状。

加拿大炽烈的楼市引起当局担心，会祸延至为楼市提供按揭担保的国营加拿大按揭及房屋公司(CMHC)，有见及此，政府计划将CMHC纳入监管，同时限制银行发行由CMHC担保的债券。市场人士认为，新安排适当，但担心增加银行融资成本。

财政部长费拉逖(Jim Flaherty)周四提交改革计划，将加拿大按揭及房屋公司(Canada's Mortgage and Housing Corp.)，交由联邦金融管理机构监管。费拉逖此前已在预算中作出暗示，会有这个改革。

费拉逖说，主要功能为无力支付20%首付买房者提供按揭担保的按揭及房屋公司(CMHC)已成为加国重要的金融业成员，它应该符合金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)对财政健全的高标准要求。他说：「我关注按揭及房屋公司已有一段时门，它已成为加拿大重要金融机构，但并未受到与银行同样的监管。」

根据有关改革，按揭及房屋公司每年将接受「压力测试」，如同银行现在受到的检测，目的是保证在极端经济状况发生时的仍然财政健全。

费拉逖说，按揭及房屋公司建立的目的，是对社会住房计划提供支持，它已发展成全国总体房地产市场的支柱，为首期低於20%的按揭贷款提供政府担保。这项担保等於消除银行承受的风险，在2008-09年信贷紧缩期间，帮助稳定本国房地产市场。

但很多人相信，加拿大政府为高借贷风险的置业者提供贷款担保，相对于为银行提供无风险利润，这种担保导致现在过度炽热的房地产市场、高不可攀的屋价、纪录性的家庭负债。

这个改革计划，包含在费拉逖周四提交的预算案执行法案中。法案也提出，银行发行以按揭及房屋公司的贷款为担保的债券，应该受到限制。

道明银行(TD Bank)首席经济师亚历山大(Craig Alexander)说，这些改变「适当」，对加拿大金融法规有小规模调整，但不会对房地产市场或国民有重大影响响，尤其与美国比较。