在哪里买房子都不容易，因为这也算是人生中一个比较大的决定。决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。在澳洲买房同样也要慎重。
以下是在澳洲购房者容易犯的错。
忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人
这些代理和经纪人很多时候最关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。但专家指出，这种合同不能随便延期，延期的惟一办法是结束现有合同，这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议购房者要求更长时间的融资期，从而有更多准备时间。
再比如，有些贷款经纪人建议买家不要付定金，等贷款批准了以后再付。有些购买者本人也感觉占便宜。但事实上，付定金是购房合同的其中一个规定，而取消合同的前提是不能违反合同上的所有规定。为此，如果没付定金，你会陷入这样一个困境：你的贷款没有批下来，可是又不能取消合同。
没有搞清楚在澳洲买房子的全部成本
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
购买房子时自以为已经获得了银行批准
在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行第一次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就绝对是你以后能拿到的钱。这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。