房贷持有人充分利用了此前储行连续减息75点的福利，正在加紧偿还他们的贷款。

联邦银行（CBA）房贷业务部门总经理范霍伦（Clive Van Horen）说，他发现，有更多的贷款人选择了最大限度地利用官利降低0.75%的机会，超前还款。“还贷速度超出进度的客户比例有所增加。”他说，“此前我们曾说有大约70%的客户还款数额在最低限度以上。而现在这一数值出现了上升，可能已经接近80%。”

范霍伦说，近几年来，贷款者越来越偏爱以尽可能快的速度把房贷还清。“去杠杆化是一个普遍的趋势，而我想，这都是随着全球金融危机一起开始的。当前欧洲所面临的挑战仅仅只是强化了客户们的这种行为。总体上，客户们都会选择维持固定的还款额度，所以这就意味着他们的还款金额始终超出最低还款额，于是他们便能够以更快的速度偿清贷款了。当利率下降的时候，如果你依然保持相同的还款额，那么你就能还掉更多的本金和资本部份债务了。”

在最近的几次降息后，一名贷款30万元的银行客户如果每月继续以原有的数额还款，那么他们就可以提早16个月摆脱债务。

澳盛银行房贷业务部门总经理哈斯蓝（Glenn Haslam）说，该行一半以上的客户还款进度至少超前了一个月，而这种趋势是由利率的变动所决定的。“我们地区额注意到超前还款的账户数量会受到利率变动的影响，”哈斯蓝说，“不过，总体上，自2008年起我们就发现提前还款的账户比例持续升高。”

与此同时，抵销帐户的数量也在上升——这是一种与贷款挂钩的储蓄账户，可以方便客户用尽可能多的收入或其他资金来降低他们所需支付的房贷利息。

Mortgage Choice的女发言人威廉姆森（Belinda Williamson）说，当前，贷款人就应该全面利用利率下降的优势。“两次减息让绝大多数背负着可变利率贷款的人士口袋里多出了不少钱，现在正是尽可能多存钱然后加紧还贷的大好机会。”她说，“贷款人可以继续保持降息前的还款水平，如此说不定能省下好几千块钱呢。”