【记者张凯西11月15日湾区综合报道】近日湾区房市呈现放缓趋势，房价与房屋销售量相比年初均有所下降。

据DataQuick最新发布的数据显示，今年10月，湾区房产虽然仍保持高价，但独立房屋的价格相比6月和7月下降了6.8%。湾区房市整体销售量较去年同期下降了7%。

北加州湾区一处挂牌销售的房屋。 （美联社图片）

10月份，南湾圣塔克拉克县的房屋销售中间价为71万3千美元，比去年同期高出15%，但该价格相比6月全县房价峰值降低了5%。中半岛圣马刁县房屋中间价为78万2千美元，比去年同期增长15%，但较8月该县房价峰值降低了10%。东湾阿拉米达县的房屋销售中间价为56万8千美元，比去年同期增长了35%，但比该县夏季房价峰值降低了4%。康特拉-科斯塔县的房屋中间价为39万5千美元，比去年增长了31.7%，但比7月该县房价峰值降低了12%。

在房价下降的同时，房屋的销售也呈下滑趋势。阿拉米达县10月房屋销售量比去年下降13.4%。康特拉-科斯塔县销售量相比去年下降了5.5%。圣塔克拉克县房屋销售量相比去年下降了1.9%。圣马刁县房屋销售量下降了13%。

房屋价格下跌由多方因素造成。银行房贷利率的增长，法拍屋数量的减少，现金买房的投资人比例下降等，都成为影响房屋价格的因素。

降温后的房市给买家更多的挑选余地。买房者的选择比上半年更加充裕。虽然如此，很多买房者仍持观望态度。半年前，房屋上市就吸引多数买家出价的情况近日有所减少。卖房者发现，如今房屋要放入市场很长时间才能被出售。

不少卖家不惜以降低市场标价的方式出售房屋。住在旧金山市Corona Heights的Carrubba夫妇10月份将其房屋推向市场。这栋四室独立住房市场标价为170万美元。该价格虽然吸引了不少买家看房，但是Carrubba夫妇未收到任何买家的出价。他们不得不将市场标价降低为150万美元，才获得两位买家的出价。

（编辑：郭剑）