【记者陆杰夫12月18日湾区报道】随着今年房价上扬和房贷低利率，湾区的房市复苏到了一个转折点，有成千上万的买家进入了房屋交易市场。

公布湾区11月份房屋销售和房价统计报告的DataQuick公司代表莱佩奇（Andrew LePage），针对当今火热的房市，称湾区今年房市出现反弹“是非常有说服力”的。报告公布的数据显示，湾区的房屋“几乎没有留下多大的市场。”

DataQuick公司最新公布的统计显示，东湾阿拉米达县11月份中间价位的房价为57万1000元，较去年同期增长了27.3%；康特拉-科斯塔县上个月的中间价位的房价为41万1750元，也比去年同期上涨了大约28.7%。

在南湾的圣塔克拉拉县，11月份的中间价位房价为73万9750元，比去年11月份涨价了大约20.1%；中半岛圣马刁县上个月中价位房价为78万9500元，比2012年11月份上升了18.4%。

统计还显示，上个月50万元以下待售的房屋量，比一年前下跌了大约32.5%。

不少买家因待售独立屋数量有限且价格不菲，而把目标转向Condos或是Townhouse。

这份统计指出，整个湾区独立屋销售量较去年平均下降了13.6%，其中阿拉米达县跌了10.1%；康特拉-科斯塔县减少了9.6%；圣塔克拉拉县下降了17.1%；圣马刁县的跌幅为14.9%。

莱佩奇预计，房价上涨会令明年的销售大幅反弹。他说，明年春天来临，将会有更多屋主出售或愿意出售他们的房子。但这并不意味着购买的竞争力会减少，买家将不得不等待屋主愿意把他们的房子出售。

圣塔克拉拉县房地产协会会长米格尔（Carl San Miguel）认为，今年起房价的上涨，表明硅谷已经确定了自己房屋价值。

此外，湾区缺席进入房市的买家数量（一般指投资人），上个月减少了约20%，为2010年以来的首次。

（编辑：郭剑）