“挤入中产阶级”

　　记者：有钱买房，首先遇上的就是选择什么样的房产的问题。国内的人讲起来，就是地段、房型、交通、商区，周围环境，等等。在国外，人们一般是怎样考虑这个问题的？

　　王晓雨：新来的移民总是要问，在悉尼哪个区买房好？在墨尔本哪个地区买房好？凡是移民海外时间久的人，都会被新来的人提问。

　　在海外买房是人生中的一桩重大事情，我建议要多看看，至少要看20次。如果看了多次还是拿不定主意，我的建议：买中产阶级住的地区。

　　在中国大陆或台湾，买房的范围小，选一个朝向好一点就算尽力了。但海外，不同的地点、房型、范围等可供选择的机会大得多。在这种时候，我认为重要的是选择邻居。邻居是张三李四，还是彼得、乔治或戴安娜，买主事先是不知道的，文化背景更不容易知道，省力而且保险的方法就是买中产阶级居住的地区。我特别主张钱不充裕的人，买小一点的房，甚至少一间房，但坚持“挤入中产阶级”。

　　记者：在国内，已经有了“中产阶层”这样的表述。在国外，对于中产阶级的“说法”是怎样的，又怎样来理解“挤入中产阶级”？

　　王晓雨：西方人买房先看地区。许多人雇佣私家侦探打探左邻右舍，宗教信仰、业余爱好、生活方式、汽车情况、职业种类等等。从区域范围讲要选择准确，适合你自己的定位，太富贵的地区，房屋装修、花园更新甚至车型等等会让你跟不上四周形势，会遭邻居歧视冷眼；太贫穷的地方则反过来，你不习惯四周邻居，半夜的警车呼啸和失窃风险也是困扰。顺便说一下，澳大利亚许多地方是不准砌围墙的，中国人砌围墙的申请报告基本都被拒绝了。

　　我以为，国外的中产阶级是资本主义社会中一个重要阶层群体。他们主要由律师、医生、会计师、教师或经理和中小自雇业主等专业人士组成。相对于十分富有的一小部分豪门人士和一些仅能果腹的贫困人士，中产阶级无论从经济地位、政治倾向、生活品位及文化定位来说，是最为稳定的一大部分人。西方的人们说，中产阶级的取舍决定了国家的取舍，这话是有道理的。中产阶级人士居住地区的形成要相当长的时间，至少也要三五代人。物以类聚，人以群分，相同的地位、接近的生活观念，使这批人渐渐形成自己的文化定位并落实在一些居民区。

　　进一步观察，同时会发现这些中产阶级地区有许多共同的特征：一，这些地区案发率低，道路规范清爽，商店整洁条理，市容美观，车辆干净，车牌也不杂乱。二，这些地区中小学规模小型但十分密集，私校多于公校，著名的中学隔三五个街区就有一个。中产阶级人士普遍认为中学6年是一个人一生中最重要阶段，只要经济上略有可能，他们均将孩子送入私校，并坚信自己孩子也会和中产阶级子女往来。澳洲大城市的私立中学比例占全部中学比例的20%，但中产阶级居住区，要多出1倍以上。墨尔本是澳大利亚教育之都，一些著名的中产阶级地区，私校的数量远远超过公校。