最近看到不少的帖子说到租房后的困扰…反正俺闲着也是闲着,在不同的网站上收集了一些资料并整理了一下贴出来, 希望能帮帮有需要的人。

加拿大租房详细要领

书面租约一般内容及条款：

(1)租金金额及每月缴交租金日期

(2)租约有效期

(3)租客人数

(4)按金

(5)有关费用的负担及责任

(6)饲养宠物的限制与否

(7)停车位

(8)有关装修等条件

关于按金：

(1)业主可要求租客缴付按金。但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。

(2)业主可以收取的按金不能超过第一个月租金的一半。

(3)作为租客必须在租约开始实行三十天内缴付按金。如果你没依例而行，业主可以给予一个月通知然后终止租约。

(4)按金用於租客支付修理费。

何时业主可进入已出租的房屋：

(1)出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂

(2)租客在家并且同意业主进入

(3)租客没有通知业主但迁走

(4)业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令

(5)业主给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上８时至晚上９时之内，除非得到你的同意。

租客可否更换房屋门锁？

作为租客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，业主会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而业主是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。

何种情况需做紧急维修？

(1)喉管或屋顶严重漏水

(2)食水管或污水管污塞或损坏

(3)中央或主要暖气系统损坏

(4)坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内

(5)可能会导致房屋或财物损坏的问题

租客的权力：

(1)租客有权留客住宿(非牟利的)

(2)如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害,租客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修。

(3)退租时房屋完好无损,租客有权取回按金

(4)有权拒绝不合理加租(一年应一次)

租客的义务：

(1)按时缴纳房租

(2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平

(3)租客或租客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮

(4)遵守租约其他规定

在加拿大租房时应注意哪些问题？